Tra lago e vigneti, un indirizzo d'eccezione a Grandvaux

3 200 000.-

23.09.2026, su homegate.ch

1091, Grandvaux

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Nel cuore di Lavaux, tra cielo, lago e vigneti, questa proprietà beneficia di un indirizzo particolarmente privilegiato a Grandvaux.

Situata sulle alture, fa parte di uno degli ambienti più emblematici e ricercati della regione lémanica. Qui, i vigneti in terrazze di Lavaux scendono dolcemente verso il Lago di Ginevra, mentre le Alpi disegnano un panorama di rara bellezza.

Da questo indirizzo confidenziale, la vista abbraccia un paesaggio eccezionale, offrendo quel particolare sentimento caratteristico delle proprietà che dominano il Lago di Ginevra: l'impressione di vivere sopra il lago, in un ambiente naturale preservato.

Grandvaux seduce con il suo equilibrio unico tra autenticità e accessibilità. Il fascino di un villaggio viticolo, la vicinanza immediata ai sentieri e ai vigneti di Lavaux, nonché l'accesso rapido alle rive del lago, compongono un ambiente di vita particolarmente privilegiato.

A pochi minuti da Cully, dai suoi moli, ristoranti e porto, la proprietà permette anche di raggiungere facilmente Losanna, restando ideale per godere della Riviera vaudoise e di Vevey, Montreux e dei loro dintorni.

Questa situazione offre così una qualità di vita rara: la serenità di un indirizzo residenziale nel cuore dei vigneti, associata alla vicinanza dei centri urbani e ai paesaggi eccezionali del Lago di Ginevra.

Più che una proprietà, questo indirizzo incarna un certo stile di vita vaudoise: quello di contemplare il lago nel corso delle stagioni, di percorrere i vigneti.

Questa grande casa individuale testimonia il fascino e l'eleganza delle costruzioni della fine del XIX secolo. La sua volumetria generosa e la sua posizione sulle alture di Grandvaux le conferiscono una presenza particolare nel suo ambiente.

Nel corso dei decenni, la proprietà si è evoluta per rispondere alle esigenze contemporanee, conservando l'identità di una dimora antica. Una ristrutturazione importante realizzata nel 2018 le ha permesso di beneficiare di un comfort attuale e di spazi di vita adattati ai modi di vita di oggi.

La casa è attualmente organizzata in due grandi appartamenti + uno studio, offrendo una configurazione particolarmente interessante sia per una residenza familiare che per un progetto che riunisce più generazioni. La sua configurazione permette anche di prevedere una riunificazione facile, offrendo così un potenziale di valorizzazione particolarmente interessante.

Immersa in un terreno in pendenza interamente sistemato, la proprietà si adatta naturalmente alla topografia del sito. Questa posizione permette di creare diversi spazi esterni e di godere appieno della situazione dominante della proprietà.

Vaste terrazze costituiscono i prolungamenti privilegiati della casa, totalizzando circa 200 m2, con viste imprenabili sul lago e le Alpi. Uno spazio di vita vero e proprio nei bei giorni, si presta sia ai momenti in famiglia che alle ricevimenti tra amici, in un contesto residenziale particolarmente gradevole.

L'accesso e le possibilità di parcheggio costituiscono anche punti di forza importanti: la proprietà beneficia di un garage (possibilità di un secondo) nonché fino a 4 posti di parcheggio esterni, permettendo di accogliere comodamente residenti e visitatori.