Grandvaux, la casa di Lallex: il Lago di Ginevra in grande

2 590 000.-

06.11.2026, su homegate.ch

1091, Grandvaux

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Appena si entra, il lago occupa tutto lo spazio. Posata sul pendio di Grandvaux, sopra le vigne a terrazza di Lavaux, la casa si apre completamente, da sud a nord-ovest, sul Lago di Ginevra, la costa savoyarda e le Alpi. Senza vis-à-vis.

Costruita nel 1969 su un terreno di 1'582 m² nella zona delle ville, è stata profondamente trasformata tra il 2011 e il 2013 sotto la direzione di uno studio di architetti. La decisione è chiara: aprire il piano terra sul lago. La struttura è stata rivista per liberare le facciate e installare grandi superfici vetrate, che fanno entrare il paesaggio in ogni stanza di giorno.

Al piano terra, 103,5 m²: cucina aperta con isola centrale e apparecchi V-Zug, soggiorno e sala da pranzo di circa 70 m² organizzati intorno a una cheminée centrale, bagno per gli ospiti e cantina del vino climatizzata. Il pavimento in terracotta e legno dà al volume un calore raro.

Al piano superiore, 69,3 m²: tre camere sotto il tetto aperte sul lago o sul giardino, un bagno, una doccia, un bagno separato e la lavanderia. Poiché il terreno è in pendenza, la casa dispone di due ingressi indipendenti, uno al piano terra e uno al piano superiore.

All'esterno, il giardino si estende su più di 1'300 m² in più livelli: terrazza in legno, stagno con cascate, rocce e varie specie di piante, irrigazione automatica. Un garage e tre posti esterni completano l'insieme, con una stazione di ricarica prevista per veicoli elettrici.

Vetri tripli e doppi (2011-2012), isolamento periferico, pompa di calore aria/acqua, impianti elettrici conformi OIBT. Libero, data di ingresso da concordare.

Un indirizzo per chi cerca Lavaux senza compromessi: la vista, la luce fino alla sera e Losanna a dieci minuti.