Casa familiare con mezzanini e giardino alberato

3 300 000.-

29.10.2026, su homegate.ch

1291, Commugny

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Costruito su un bellissimo terreno alberato di 1’203 m2, questa casa si distingue per la sua concezione a mezzanini, offrendo una bella dinamica architettonica. Gli spazi indipendenti creano una piacevole profondità, un'atmosfera calda e un carattere intimo che conferiscono alla proprietà un'identità unica.
La proprietaria attuale, che è anche a capo di un'azienda di ristrutturazione, ha prestato particolare attenzione alla manutenzione e al miglioramento della casa. Grazie a interventi realizzati con gusto e professionalità, la proprietà oggi beneficia di un fascino innegabile e di un ottimo stato generale.
Per quanto riguarda l'accessibilità, la posizione è particolarmente vantaggiosa: meno di 10 minuti sono necessari per raggiungere un'uscita autostradale, 15 minuti per arrivare all'aeroporto internazionale di Ginevra e solo 5 minuti per raggiungere la stazione ferroviaria di Coppet, semplificando così tutti i viaggi, sia professionali che personali.
Commugny offre inoltre una qualità della vita eccezionale. Questo villaggio residenziale molto ricercato nel cantone di Vaud seduce con il suo ambiente verde, la sua atmosfera pacifica e la sua immediata vicinanza a scuole internazionali, strutture sportive e le rive del Lago di Ginevra. Sicurezza, tranquillità e un ambiente naturale privilegiato lo rendono un indirizzo ideale per le famiglie come per i professionisti che cercano un equilibrio armonioso tra vita cittadina e natura.
Distribuzione degli spazi (superficie totale: 321 m2)
Seminterrato
· Appartamento indipendente con ingresso privato e terrazza esclusiva.

· Composto da una camera da letto, un soggiorno con cucina aperta e un bagno con WC.

· Accesso diretto alla cantina.

· Attualmente affittato per 1’800 CHF / mese.

Piano terra
· Ingesso accogliente con WC per gli ospiti e ripostigli.

· Ampio soggiorno di circa 70 m2, interamente aperto alla terrazza e al giardino grazie a grandi finestre.

· Questo soggiorno è stato ampliato e completamente ristrutturato, offrendo uno spazio luminoso e contemporaneo.

1° mezzanino
· Ufficio con accesso indipendente all'esterno, aperto al soggiorno.

· Cucina con area pranzo, prolungata da una veranda luminosa che dà accesso al giardino.

2° mezzanino
· Tre camere da letto confortevoli.

· Un bagno e un WC separato.

· Possibilità di aprire alcune stanze all'esterno per creare un accesso diretto a una terrazza già esistente.

3° mezzanino
· Ampia camera da letto dei genitori di circa 30 m2 con bella altezza del soffitto.

· Bagno privato con WC.

· Piccolo balcone con vista libera sul lago.

4° mezzanino
· Stanza polivalente che può accogliere una camera da letto aggiuntiva, ufficio, stanza dei giochi, area di relax o secondo le tue esigenze.

Esterni
· Garage chiuso che può accogliere fino a due veicoli.

· Due posti auto esterni coperti.

· Due terrazze:

· Una terrazza soleggiata e ampia accessibile dal soggiorno.

· Una seconda terrazza collegata all'appartamento indipendente nel seminterrato.

· Giardino boschivo, intimo e curato, che offre un ambiente naturale rilassante.

La proprietaria propone di realizzare i lavori di ristrutturazione energetica attraverso la sua azienda di ristrutturazione, a seconda della richiesta dell'acquirente.
* Alcuni elementi visivi di questo annuncio possono essere stati modificati o adattati virtualmente (home staging, pulizia tramite AI). Non sono contrattuali.