Villa familiare ristrutturata a Commugny con studio

2 150 000.-

22.05.2026, su homegate.ch

1291, Commugny

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La charmante communa di Commugny beneficia di una posizione ideale sull'asse Losanna-Ginevra. Fa parte della regione molto ambita di Terre Sainte e confina con la communa di Coppet. La sua posizione privilegiata consente di raggiungere in pochi minuti le principali autostrade e la strada svizzera, mentre l'aeroporto internazionale di Ginevra si trova a soli 15 minuti di distanza.

Situata in un quartiere residenziale molto tranquillo, vicino a scuole internazionali, negozi e al Lago di Ginevra, questa elegante villa bifamiliare di circa 201 m2 si trova su un terreno di 650 m2, curatamente sistemato e isolato, perfettamente adatto alla vita di famiglia.

Distribuita su tre livelli, la proprietà offre 6,5 stanze luminose e tre bagni con doccia.

Al piano terra, gli spazi di vita sono disposti intorno a un elegante ingresso con guardaroba e bagno per gli ospiti, un ampio salone con camino, una sala da pranzo conviviale e una cucina completamente attrezzata.

Due grandi terrazze prolungano armoniosamente gli spazi di vita verso il giardino alberato e recintato, un vero e proprio schermo di tranquillità.

Al piano superiore, lo spazio notturno è composto da quattro camere, tra cui una suite genitoriale con bagno annesso. Un secondo bagno e un balcone con vista libera completano questo livello.

La villa ha 142 m2 di superficie abitabile, ai quali si aggiungono circa 48 m2 di superficie abitabile nel piano inferiore esistente (studio annesso) e le aree esterne pesate.

Il piano inferiore accoglie uno studio indipendente con ingresso privato, ideale per l'uso familiare. Questo comprende un soggiorno, una cucina attrezzata, una stanza polivalente e un bagno.

Unendo eleganza e comfort, questa villa spaziosa dispone anche di un garage doppio, posti di parcheggio esterni, finestre a triplo vetro, un sistema di recupero del calore del camino e un'isolamento termico rinforzato, che garantisce un'ottima prestazione energetica.