Villa luminosa con piscina a Coppet - Calma e accessibilità

2 750 000.-

25.08.2026, su homegate.ch

1296, Coppet

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Situata in un quartiere residenziale e tranquillo di Coppet, questa elegante villa bifamiliare (separata dal garage) offre circa 140 m² abitabili e un ambiente di vita confortevole e funzionale in uno dei comuni più ambiti della regione del Lemano. La proprietà beneficia di un ambiente calmo e verdeggiante, pur rimanendo nelle immediate vicinanze e raggiungibile a piedi dalla stazione di Coppet, dal centro del villaggio e dalle scuole.

Progettata per la vita familiare, la casa combina volumi generosi, una splendida luminosità naturale e una distribuzione armoniosa su tre livelli, garantendo così praticità e comfort quotidiano.

Il piano terra si apre su un ingresso che conduce a uno spazio living luminoso e accogliente. È composto da un soggiorno arricchito da una stufa, una zona pranzo e una cucina aperta. Questa disposizione fluida massimizza la luce naturale e crea una facile circolazione tra le stanze, ideale sia per la vita familiare che per ricevere ospiti.

Il primo piano è dedicato alla zona notte e propone tre camere da letto, tra cui una suite padronale con bagno privato adiacente. Le altre due camere, di belle dimensioni, condividono un secondo bagno, offrendo così una configurazione funzionale e perfettamente adatta alle esigenze di una famiglia.

Il piano seminterrato prolunga in modo significativo lo spazio utile della casa grazie a un grande ambiente riscaldato e a una seconda sala polivalente. Questi spazi modulabili offrono un eccellente potenziale per allestire una sala cinema, una palestra, una sala giochi, un ufficio o un laboratorio, a seconda delle vostre esigenze. Questo livello è completato da locali tecnici. Dal punto di vista tecnico e ambientale, la casa dispone di un riscaldamento a gasolio e di pannelli fotovoltaici sul tetto per la produzione di elettricità.

La proprietà gode di un ambiente residenziale estremamente tranquillo. Gli spazi esterni rivelano un giardino piacevole e privato, pensato per il relax e la vita familiare. Dispone di una piscina, vera estensione dei locali giorno durante i bei periodi, così come di uno spazio coperto per i pasti. Questo contesto preserva una perfetta privacy e un grande comfort, rimanendo al contempo idealmente collegato ai servizi di Coppet e Ginevra.

Coppet è un comune molto richiesto della Côte, a soli 15 minuti da Ginevra e dal suo aeroporto internazionale. Perfettamente servita dal treno e dall'autostrada, offre sia la tranquillità di un villaggio storico sulle rive del Lago Lemano che una vicinanza immediata a tutti i servizi.

La stazione di Coppet, vero hub del trasporto regionale, è raggiungibile in 5 minuti a piedi e si presenta come un:

- Direzione Ginevra: fino a 6 treni all'ora (i RegioExpress effettuano il tragitto in 9 minuti, integrati dalle linee del Léman Express).
- Direzione Losanna: 2 treni diretti all'ora (RegioExpress), per raggiungere il centro di Losanna in circa 40 minuti.

Il centro commerciale Chavannes Centre, con i suoi negozi, supermercati e servizi, si trova a 7 minuti in auto. La piscina coperta di Coppet, la pista di pattinaggio e il teatro comunale sono raggiungibili a piedi.

Coppet dispone di scuole pubbliche di qualità, raggiungibili in bicicletta in totale sicurezza. Per le famiglie internazionali, diverse istituzioni di grande fama si trovano nelle vicinanze:

- La Châtaigneraie (École Internationale de Genève): 8-10 minuti in auto.
- Collège du Léman (Versoix): 12 minuti in auto.
- Institut Florimont: 20 minuti in auto.
- Montessori Riviera & Lake School: anch'essa facilmente raggiungibile.

Il comune offre un ambiente verdeggiante, sentieri lungo il lago per passeggiate, club di vela, tennis e calcio, oltre a una dinamica vita associativa.

Scegliendo Coppet, si opta per un contesto di vita sicuro, internazionale e c...