Investire & Sviluppare - Resa Lorda 5,5 %

1 250 000.-

29.10.2026, su homegate.ch

4900, Langenthal

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Rentabile oggi, espandibile domani: è una fortuna per una proprietà!
Questa proprietà attraente a Langenthal combina una posizione di partenza solida con prospettive di sviluppo emozionanti. Situata in un quartiere residenziale tranquillo, la proprietà offre agli investitori una combinazione interessante di utilizzo esistente e potenziale futuro. La proprietà ha un ruolo importante nel quartiere e beneficia di un'ancoraggio locale forte.

La proprietà è attualmente completamente affittata e realizza un rendimento lordo attraente di circa il 5,5 % a partire da ottobre 2026. La combinazione di gastronomia al piano terra, di sale per il personale supplementari e di diverse unità abitative crea una struttura di utilizzo equilibrata e versatile - un mix che rimane richiesto a lungo termine e apre diverse possibilità di utilizzo.

Particolarmente degno di nota è la localizzazione nella zona residenziale W2/C, che consente cambi di utilizzo o ristrutturazioni future. Il lotto è così adatto non solo come investimento a valore stabile, ma anche come riserva interessante per strategie di sviluppo a medio termine.

Questa è un'opportunità rara che non si trova di nuovo così facilmente nel mercato immobiliare di oggi. Quindi, nessun desiderio è lasciato senza risposta. Approfittatene e convincetevi voi stessi! Questa offerta PREMIUM HOMES include: · Completamente affittato (a partire da ottobre 2026)
· Rendimento lordo di oltre il 5,5 % (a partire da ottobre 2026)
· Zona W2C
· Nessuna protezione dei monumenti storici
· Quartiere residenziale tranquillo e centrale
· Enorme potenziale di sviluppo
· 1x ristorante con terrazza e 11 posti auto
· 3x sale per il personale nel ristorante
· 1x appartamento 4 locali
· 2x appartamenti 2 locali
Interessati? Saremmo felici di farvi visitare senza impegno! Volete vendere la vostra casa o il vostro appartamento senza preoccupazioni? Vi diremo il valore di mercato attuale della vostra proprietà, discretamente e senza impegno! Siete interessati a un primo scambio di idee senza impegno? Non esitate e contattateci. Ci rallegriamo di sentirci da voi.