POSIZIONE DIVERSE: ESCLUSIVA PER USO COMMERCIALE

590 000.-

29.10.2026, su homegate.ch

3203, Mühleberg

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Questa proprietà commerciale eccezionale a 3203 Mühleberg convince con le sue possibilità di utilizzo diverse e la sua costruzione sostenibile. La casa a sistema di legno moderna offre una divisione di stanze ben pensata delle 5,5 stanze totali, che possono essere progettate in modo flessibile per uffici, servizi o altri usi commerciali.

Al piano terra, si è accolti da un ingresso invitante che conduce alla cucina aperta e alla sala break spaziosa. Questa zona è anche ideale come sala di esposizione e offre un'atmosfera di lavoro piacevole a causa della sua progettazione aperta e luminosa. La divisione delle stanze crea spazio per riunioni creative o pause sociali e favorisce un ambiente comunicativo e produttivo. Al piano terra, c'è anche una cella umida pratica e spaziosa con una doccia, che è benefica per i dipendenti e i clienti.

Una scala in legno conduce al piano superiore, dove sono disponibili quattro stanze spaziose. Queste sono ideali per uffici, stanze di deposito o altre attività creative. Una di queste stanze conduce al balcone coperto, che è ideale per pause rilassate o per le ore dopo il lavoro. La divisione flessibile delle stanze consente di progettare le stanze in base alle esigenze dell'azienda.
Una cella umida spaziosa con una vasca da bagno e una doccia offre un comfort aggiuntivo al piano superiore e completa l'offerta di stanze.

La soffitta, accessibile attraverso una scala retrattile, offre anche uno spazio di stoccaggio prezioso per articoli stagionali, file o altri oggetti, consentendo flessibilità nelle operazioni aziendali.

La zona esterna impressiona con una grande terrazza e un giardino, che possono essere utilizzati non solo per attività all'aperto ma anche per ricevimenti di clienti, eventi piccoli o come area di presentazione per prodotti o servizi. Un altro punto di forza è la situazione di parcheggio eccezionale con 8-10 posti auto esterni, che garantisce un arrivo molto comodo per i dipendenti e i clienti. Inoltre, la connessione ideale all'autostrada assicura un'accessibilità rapida e facile.

L'edificio è dotato di un sistema di riscaldamento a pavimento efficiente, che offre una distribuzione del calore piacevole. Una pompa di calore aria-acqua contribuisce anche a un livello di comfort elevato e sostiene l'approvvigionamento energetico sostenibile. Questa proprietà commerciale combina flessibilità e costruzione orientata al futuro - ideale per le aziende che valorizzano un ambiente di lavoro sostenibile e confortevole.

L'ESSENZIALE IN BREVE:

o Zona commerciale popolare
o Stanze luminose
o Soffitta e stanza di deposito
o Connessione di traffico pratica
o Buona infrastruttura
o Ristrutturazione parziale nel 2022
o 8-10 posti auto esterni

La proprietà si trova in una zona commerciale, e l'uso a scopo residenziale non è consentito secondo i regolamenti di costruzione e di zonazione applicabili.

SI PREGA DI NOTARE CHE LE IMMAGINI SONO PARTI DI ARREDAMENTO VISIVO

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