Approfittate di 320m² di spazio commerciale in una

850 000.-

11.05.2026, su homegate.ch

4127, Birsfelden

Spazio commerciale attraente al 1° piano - Ideale per mestieri, produzione e studio Questo spazio commerciale al 1° piano combina tutto ciò di cui le aziende moderne hanno bisogno su 320m². La proprietà colpisce per la sua vicinanza immediata con il porto e offre una sinergia intelligente di uffici moderni e aree di lavoro o produzione altamente funzionali. Un luogo ideale per le aziende innovative di mestieri o gli studi che cercano un'infrastruttura tecnica di prima classe
Attraverso un ingresso separato e sicuro, dotato di un sistema di allarme moderno, si accede al livello degli uffici luminoso e accogliente. La prima stanza serve perfettamente come zona di ricevimento o di squadra con i suoi tre posti di lavoro. Due uffici ulteriori, chiusi, sono ideali per i dirigenti o le attività riservate. Una sala di pausa e due bagni separati completano questa zona e creano un ambiente di lavoro calmo e professionale per il tuo team.
Un passaggio interno conduce alla zona di stoccaggio, il cuore funzionale dell'unità. Scaffalature efficienti e mobili, nonché un ascensore di merci diretto, garantiscono un flusso di materiale senza intoppi. Inoltre, è disponibile un ufficio privato per il responsabile del magazzino e due ampie aree di stoccaggio con porte di emergenza. L'intera area è inoltre monitorata da un sistema di videosorveglianza e offre un'elevata sicurezza.
L'offerta comprende tre posti auto privati. Ulteriori posti auto possono essere noleggiati se necessario. Ciò assicura un'accessibilità ottimale per i dipendenti, i clienti e i servizi di consegna.
I seguenti punti di forza sono offerti da questa proprietà:
· 320m² di spazio utilizzabile in modo flessibile
· Ascensore di merci potente con una portata di 2.500 kg per un trasporto di materiale senza sforzo
· Tre ampie aree di stoccaggio luminose
· Utilizzo efficiente dello spazio grazie a sistemi di scaffalatura mobili
· Sicuro con allarme
· Automazione di edificio avanzata per processi ottimizzati
· Ufficio in open-space luminoso con spazio per almeno 3 posti di lavoro
· Uffici individuali ulteriori per un lavoro concentrato o la direzione
· Sala di pausa con cucina integrata
· Servizi igienici separati per signore e signori
· 3 posti auto inclusi
· Diritto di costruzione fino al 2050 con opzione di proroga
· Provisione di intermediazione esclusiva
Convincetevi voi stessi di questa combinazione unica di spazio di ufficio e logistica. Siamo lieti della vostra richiesta di visita !