Oberwil - Reddito oggi. Terreno edificabile domani.

1 880 000.-

22.10.2026, su homegate.ch

4104, Oberwil BL

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Una casa - molte possibilità "Fornace" a Oberwil - Casa multifamiliare con 6 appartamenti e potenziale di sviluppo
Una proprietà con storia e possibilità.
Situata a Hohestrasse 130 a Oberwil, nel quartiere ben noto della Fornace, questa casa multifamiliare eccezionale del 1894 è in vendita.
La proprietà comprende attualmente sei appartamenti e offre opportunità interessanti per gli investitori, gli sviluppatori o gli acquirenti che riconoscono il potenziale di una proprietà esistente e vogliono prenderla in carico per il futuro.
L'edificio è in uno stato di degrado e viene venduto così com'è. Questa è precisamente l'occasione per ripensare la proprietà e svilupparla secondo le proprie idee e possibilità.
I fatti chiave:
· casa multifamiliare vacante (fino alla fine del 2026) con 6 appartamenti
· costruito nel 1894
· volume dell'edificio di circa 2 507 m³
· parcelle n. 7455: 614 m²
coproprietà supplementare parcelle n. 7465: 165 m²
superficie totale condivisa di circa 779 m²
· 11 posti auto
· possibilità di prendere possesso alla fine del 2026
· prezzo di vendita CHF 1 880 000.-
· interessante per gli investitori e gli sviluppatori
Dopo la ristrutturazione - a seconda dell'orizzonte di investimento dell'acquirente - raggiunge tra il 6,1 e il 7,2% di rendita lorda e lascia tutte le opzioni aperte per una ristrutturazione totale successiva o una nuova costruzione.
La situazione vacante offre un vantaggio significativo: un nuovo proprietario prende in carico la proprietà senza sei contratti di locazione a lungo termine esistenti, ma ha una corrispondente ampia possibilità di azione per l'orientamento futuro.
Tra le altre cose, la ristrutturazione e la rilocazione degli appartamenti esistenti, una riposizionamento più completa della proprietà o l'esame di possibilità di costruzione supplementari sono concepibili - soggetti alle chiarificazioni e alle approvazioni ufficiali corrispondenti.
Quale variante è economicamente e legalmente sensata può essere esaminata da un acquirente secondo la propria strategia.
La struttura esistente con sei appartamenti fornisce un punto di partenza interessante per un utilizzo futuro.
Posizione:
Oberwil è una delle municipalità più ricercate del Leimental e combina la vicinanza alla città di Basilea con un'infrastruttura molto buona.
I negozi, le scuole, i trasporti pubblici e le varie offerte di servizi e di svago sono a portata di mano. Basilea e le municipalità circostanti del Leimental sono facilmente raggiungibili con i trasporti pubblici e con i trasporti individuali.
Il quartiere della Fornace stesso si è sviluppato nel corso degli anni e forma oggi un ambiente diversificato con utilizzi diversi.
Per gli acquirenti alla ricerca di potenziale:
Questa proprietà è deliberatamente destinata agli acquirenti che non cercano solo una proprietà di locazione completamente ristrutturata ma anche un punto di partenza interessante con opportunità di sviluppo.
Saremmo lieti di fornirvi i documenti dettagliati con informazioni supplementari sulla proprietà dopo la vostra richiesta.
Se siete interessati, saremmo anche lieti di mostrarvi la Hohestrasse 130 di persona sul posto.
Ci auguriamo del vostro contatto.