Moderna proprietà residenziale e commerciale con grande versatilità

2 900 000.-

16.10.2026, su homegate.ch

1785, Cressier FR

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Questo edificio residenziale e commerciale costruito nel 2023 a Cressier unisce lavoro e abitazione in modo accurato sotto un unico tetto. La moderna costruzione in muratura, lo stato come nuovo e la chiara suddivisione delle varie zone d'uso creano versatili possibilità per proprietari e investitori.
L'immobile si trova in Route du Pra Rond, ai margini di Cressier, in un contesto caratterizzato da attività commerciali. L'accesso è semplice e direttamente sulla proprietà sono disponibili dieci posti auto esterni. Grazie alla buona accessibilità e alla vicinanza a Morat e Friburgo, la posizione è adatta sia per l'attività lavorativa quotidiana che per l'uso residenziale.
Al piano terra si trovano due ampie unità d'ufficio con una superficie di circa 106 metri quadrati ciascuna. Gli ambienti dispongono di un'altezza sottotetto gradevole di 2,75 metri e possono essere utilizzati per diversi scopi commerciali. Un ascensore collega i vari piani garantendo un comfort aggiuntivo.
Il piano superiore è interamente dedicato all'abitazione. Qui sono disponibili due appartamenti di 4,5 locali con una superficie abitabile di circa 91 metri quadrati ciascuno. Le unità, dal design contemporaneo, beneficiano di una vista panoramica e di una bella vista sul verde. I balconi creano ulteriore spazio all'aperto e invitano al relax.
Al piano interrato si trovano altre due unità commerciali di circa 101 metri quadrati ciascuna. Le ampie superfici offrono diverse possibilità di utilizzo e sono adatte, ad esempio, per attività commerciali, imprese o magazzino.
Anche l'area esterna completa il versatile concetto d'uso dell'immobile. Oltre ai dieci posti auto, sono disponibili aree verdi, una terrazza e balconi. L'ambiente naturale circostante offre un piacevole contrasto con la posizione commerciale.
Nel complesso, l'immobile convince per l'efficace combinazione di commerciale, ufficio e residenza. Lo stato come nuovo, la buona accessibilità e le superfici flessibilmente utilizzabili rendono questo oggetto un'interessante opportunità con un potenziale versatile.