Duplex luminoso di 4.5 locali a Saint-Sulpice

2 130 000.-

16.10.2026, su homegate.ch

1025, St-Sulpice VD

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Scoprite questo incantevole duplex di 4.5 locali con una superficie abitabile di circa 150 m², situato nel cuore del tranquillo quartiere residenziale di Saint-Sulpice (1025). Situato al piano terra di un edificio di 3 piani costruito nel 1976, questo raro immobile offre un contesto di vita eccezionale che unisce tranquillità, comfort e vicinanza al lago.
La proprietà si distingue per il suo giardino accuratamente curato, le sue siepi potate e i suoi alberi. Riscaldamento e climatizzazione tramite pompa di calore, a testimonianza dell'attenzione dedicata all'efficienza energetica.
Questo duplex dispone in particolare di:

· 4.5 locali spaziosi distribuiti su due livelli, che offrono una grande flessibilità di disposizione.

· 2 bagni per il comfort di tutta la famiglia.

· Una terrazza, per godere dell'esterno e dell'ambiente verdeggiante.

· Un garage e un posto auto per il vostro veicolo.

· Una lavastoviglie per facilitare la vita quotidiana.

· Un ingresso coperto e grandi finestre che apportano una splendida luminosità naturale.

· Piccolo PPE di soli tre alloggi

· Cucina completamente attrezzata con piano di lavoro in granito ed elettrodomestici Miele

· Ampia camera padronale con armadi a muro

· Grande camera doppia che può essere facilmente trasformata in due camere indipendenti.

· Seminterrato arredato con una grande stanza riscaldata, ideale come sala giochi, fitness o spazio polivalente.

· Spazio wellness con sauna e doccia

Garage box Fr. 50'000.-
Posto auto esterno Fr. 20'000.-

L'appartamento beneficia di un'esposizione solare generosa in estate e di una splendida luminosità durante tutto l'anno. Il contesto è calmo e tranquillo, sia di giorno che di notte, ideale per famiglie con bambini.
Situazione e accessibilità: l'immobile è situato idealmente nelle immediate vicinanze del lago, in un quartiere residenziale verdeggiante. I mezzi pubblici sono facilmente accessibili, con la fermata dell'autobus Champagne a soli 7 minuti a piedi, e la stazione del metropolitana leggera (TSOL) così come la piattaforma UNIL-Sorge raggiungibili in 11-12 minuti a piedi.
Questo duplex familiare, luminoso e ben situato rappresenta un'opportunità rara sul mercato immobiliare di Saint-Sulpice. Non perdete questa occasione di stabilirvi in uno dei contesti di vita più ricercati della regione lausannese.