Triplex di 5,5 locali con spazio indipendente, vicino al

1 905 000.-

19.05.2026, su homegate.ch

1025, St-Sulpice VD

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Situato nel cuore di Saint-Sulpice, a pochi minuti a piedi dalle rive del Lago di Ginevra e dal porto, questo spazioso appartamento di 5,5 locali in un triplex offre un ambiente di vita ricercato, che combina standing, funzionalità e vicinanza immediata al lago e all'EPFL. Inserito in una PPE di alta qualità costruita nel 2012, l'appartamento si estende su tre livelli: piano terra, 1° e 2° piano, e beneficia di una concezione contemporanea pensata per un comfort duraturo. Sviluppa una superficie utile di circa 172 m², per una superficie abitabile ponderata di circa 130 m², offrendo volumi rari e una reale sensazione di spazio. La distribuzione interna permette una lettura chiara delle funzioni e una circolazione naturale tra i livelli. Gli spazi di vita, luminosi e ben proporzionati, si aprono armoniosamente verso l'esterno, mentre i piani superiori accolgono gli spazi notte, preservando calma e intimità. Ogni livello trova così il suo posto, in un equilibrio riuscito tra convivialità e comfort quotidiano. L'appartamento dispone di un accesso diretto a una terrazza e a un giardino in servitù esclusiva, una vera e propria estensione degli spazi interni, ideale per momenti di relax, pasti all'aperto o vita familiare. Questo esterno privato costituisce un atout prezioso in un ambiente residenziale così ricercato. Uno dei principali vantaggi di questo immobile risiede nel suo livello inferiore di circa 56 m², perfettamente attrezzato e dotato di un accesso totalmente indipendente all'abitazione principale. Questo spazio offre una grande flessibilità d'uso e si presta ideale per accogliere un figlio che desidera più autonomia, membri della famiglia, o per creare uno spazio di telelavoro, svago o attività compatibile con l'abitazione. La sua configurazione permette di preservare l'indipendenza di ciascuno, mantenendo una coerenza armoniosa con l'appartamento principale. Questa polivalenza conferisce all'immobile una dimensione evolutiva preziosa, capace di adattarsi alle diverse fasi della vita familiare o professionale. La residenza beneficia di una situazione particolarmente apprezzata, a proximità immediata delle comodità, dei trasporti pubblici, degli assi autostradali e dell'EPFL. Gli amanti del tempo libero e della natura apprezzeranno la vicinanza al lago, alle passeggiate e alle infrastrutture sportive circostanti. Un locale cantina di circa 10 m² completa utilmente l'immobile, offrendo uno spazio di deposito confortevole. Un posto auto interno è disponibile a un prezzo aggiuntivo di CHF 45'000.–, garantendo un comfort ottimale in ogni stagione. Prezzo di vendita appartamento: CHF 1'905'000.– Prezzo di vendita totale: CHF 1'950'000.– Questo triplex rappresenta un'opportunità rara di acquisire un immobile di alto standard, che offre bei volumi, un esterno privato e una localizzazione privilegiata all'interno di una delle municipalità più ricercate della regione di Losanna. Per ulteriori informazioni, l'ottenimento di una documentazione completa o l'organizzazione di una visita personalizzata, siamo a vostra disposizione.