Appartamento a pochi passi dal lago

1 290 000.-

18.06.2026, su homegate.ch

1025, St-Sulpice VD

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Saint-Sulpice ? Un indirizzo raro a pochi passi dal lago

Situato in uno dei quartieri residenziali più ricercati di Saint-Sulpice, questo appartamento di 4,5 locali beneficia di un ambiente privilegiato, a soli pochi minuti a piedi dalle rive del Lago di Ginevra, dell'EPFL, dell'UNIL e dei principali centri di attività della zona ovest di Losanna.

Circondato da verde in una PPE, questo immobile sviluppa una superficie ponderata di circa 115 m² e seduce immediatamente con la generosità dei suoi volumi, la sua luminosità onnipresente e la sua tipica architettura degli anni '70, offrendo spazi di vita particolarmente piacevoli e aperti all'esterno.

Il soggiorno, spazioso e bagnato di luce naturale grazie alle sue ampie aperture, si estende armoniosamente verso i balconi ideale orientati a sud, sud e ovest, godendo di una vista rilassante sui giardini della coproprietà. Un'atmosfera calma e residenziale rara in questo settore molto ricercato.

L'appartamento offre attualmente una configurazione particolarmente funzionale con tre camere da letto, un bagno, una doccia con WC e un WC per gli ospiti.

Il suo stato attuale offre soprattutto una rara opportunità sul mercato: quella di ripensare e personalizzare completamente gli spazi secondo i propri desideri, in una posizione in cui le proprietà disponibili sono particolarmente limitate.

L'insieme costituisce una base eccellente per la creazione di una residenza principale elegante e intemporale, nel cuore di un ambiente con alto valore patrimoniale.

Un cantina, una seconda cantina di stoccaggio e un box garage privato completano questo immobile, quest'ultimo è in aggiunta per un importo di Frs 50'000.-

La PPE beneficia inoltre di un importante fondo di rinnovamento, offrendo un quadro rassicurante per i futuri acquirenti.

Un immobile destinato agli acquirenti sensibili alla posizione, alla qualità della vita e al potenziale architettonico, in uno dei settori più ambiti della regione di Losanna.

Per ulteriori informazioni o per organizzare una visita, sono a vostra disposizione.

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Fréd Stauffer

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