Casa unifamiliare affascinante a Santa Maria Calanca con

289 000.-

16.10.2026, su homegate.ch

6541, Sta. Maria in Calanca

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Nel mezzo della regione idillica di Sta. Maria in Calanca nel cantone dei Grigioni, si trova questa affascinante casa unifamiliare con 3 stanze. La casa colpisce con una camera da letto e un bagno, nonché un balcone invitante, che offre una vista magnifica sulla campagna circostante.

La casa unifamiliare risale al 1713 e è stata ristrutturata in modo globale nel 2015. Grazie a numerosi lavori - tra cui nuove installazioni elettriche, idriche e fognarie, un pavimento rinnovato al 1° piano, finestre modernizzate e un bagno ridisegnato - è stata creata una combinazione riuscita di charme storico e comfort moderno. La copertura in granito originale, nonché la struttura del tetto eccezionalmente ben conservata, sottolineano il carattere autentico dell'edificio. Inoltre, il sottotetto offre un potenziale di sviluppo: può essere ampliato in una seconda unità abitativa e, se necessario, anche accessibile con un ingresso separato.

Questa offerta di proprietà si caratterizza per:
· Costruita originariamente nel 1713, con una costruzione tradizionale in granito, restaurata e modernizzata con cura.
· Balcone con vista panoramica
· Collegamento di traffico ottimale
· Scuole vicine
· Combinazione armoniosa di vecchio e nuovo
· Lontano dal trambusto della città, questa proprietà offre un'oasi di relax, eppure si può raggiungere Roveredo e Bellinzona in poco tempo.
· Bagni ristrutturati
· Flair storico
· Stanze luminose
· Due stanze del seminterrato offrono uno spazio di archiviazione supplementare per le forniture e gli equipaggiamenti.
· Riscaldamento: piano terra con riscaldamento a infrarossi e lavatrice a prova di gelo, piano superiore con stufa svedese.
· Parcheggio: un posto auto può essere affittato per 50 CHF.-/mese.
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