Grande rustico con vista panoramica

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08.11.2024, su homegate.ch

6540, Castaneda

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Questa casa unifamiliare indipendente, curata in modo eccellente e caratterizzata da un autentico stile rustico, si trova nella splendida Val Calanca in una posizione idilliaca, tranquilla e soleggiata a Castaneda, a soli 10 minuti di auto da Roveredo.

La graziosa proprietà di 6,5 locali con ampio giardino, rinnovata con amore e professionalità nel corso degli anni, sorge su un terreno di 930 m². Il concetto di spazio luminoso, con una superficie abitabile di 119 m², si sviluppa su due piani e un sottotetto isolato ma non rifinito. Al piano terra, la zona giorno (cucina aperta, sala da pranzo e soggiorno, bagno/doccia, ripostiglio) accoglie con affascinanti travi a vista in legno naturale, pareti in stile rustico, camino e stufa a pellet. Una elegante scala in legno con balaustra in vetro conduce al piano superiore. Questo piano è composto da quattro camere da letto, un bel balcone in legno e accesso diretto al sottotetto. L'area esterna colpisce per una generosa terrazza, un ampio tendone parasole, una pergola con zona pranzo, un forno per pizza incorporato, una vasca idromassaggio e un grande giardino naturale per momenti piacevoli e rilassanti tutto l'anno con la famiglia e gli amici.

I pregi di questa casa unifamiliare in sintesi:
· abitabile tutto l'anno o come casa vacanze (seconda dimora)

· in ottime condizioni, costantemente rinnovata nel corso degli anni

· fantastica vista panoramica da molteplici prospettive

· un'ampia superficie utile di 295 m²

· cucina aperta e funzionalmente attrezzata, bagno con cabina doccia

· ambiente luminoso con il romanticismo del camino e della stufa a pellet

· ambienti rustici e bellissimi e riscaldati (riscaldamento a condensazione)

· grande terrazza con pergola, balcone e un'ulteriore zona seduta all'aperto

· finestre con telaio in legno, isolate, porte interne e d'ingresso come nuove

· allacciamenti esistenti (acqua, fognatura, elettricità)

· impianto solare da 1.100 Watt e allacciamento alla rete elettrica

· locali lavanderia/tecnici esterni e chiusi al piano terra

· possibilità di parcheggio a circa 30 m dalla casa

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Questa casa unifamiliare in autentico stile rustico, molto ben curata, è situata nella bella Valle Calanca in posizione soleggiata, tranquilla e panoramica a Castaneda, a soli 10 minuti di auto da Roveredo.
La proprietà con una superficie di 930 mq comprende un ampio giardino e la casa di 6,5 locali, ristrutturata nel corso degli anni con dedizione e professionalità. La struttura gode di un’ottima insolazione, offrendo una superficie abitabile di 119 mq che si sviluppano su due piani, senza contare il sottotetto parzialmente trasformato. Al piano terra vi si trova la zona giorno (cucina open space sulla sala pranzo, salotto, bagno/doccia e ripostiglio sottoscala) con affascinanti travi a vista in legno, pareti in stile rustico, camino a legna e stufa a pellet. Un’elegante scala in legno con balaustra in vetro conduce al primo piano. Nella zona notte vi si trovano quattro camere, un bel balcone in legno e l’accesso interno al piano mansardato. Lo spazio esterno è caratterizzato da una gradevole terrazza con tenda da sole, un angolo pergolato con forno-griglia incorporato, una vasca idromassaggio e un ampio giardino, perfetti per rilassarsi e beneficiare tutto l'anno di piacevoli momenti con amici e parenti.
Caratteristiche e complementi
· ideale sia come residenza primaria che come casa per le vacanze

· in ottime condizioni, costantemente ristrutturata nel corso degli anni

· fantastica vista panoramica da ogni angolo

· un’ampia superficie utile di 295 mq

· ambiente luminoso con camino a legna e stufa a pellet

· cucina open space sulla sala pranzo, nonché un bagno/doccia

· camere riscaldate (a condensazione), dal fascino rusticale

· gradevole terrazza con angolo pergolato, balcone ed ulteriore terrazzina

· serramenti in legno, vetri isolati, con porte rinnovate

· allacciamenti esistenti...