Haus mit Rustico / casa con rustico

295 000.-

17.09.2026

6541, Sta. Maria in Calanca

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INFORMAZIONI IN ITALIANO: 079 643 78 67 Beat Geiersberger

La casa su due piani si trova in buone condizioni e ben tenuta. Ha un'atmosfera molto accogliente e familiare e offre un ambiente rustico.

La casa dispone di due ingressi separati. Al piano superiore, l'ingresso conduce a due camere da letto e alla doccia/WC. Dal balcone d'angolo si gode di una splendida vista sulle montagne circostanti e sulla valle. Al piano inferiore sono integrati un soggiorno/sala da pranzo con un bel camino e la cucina. Immediatamente sotto, adiacente alla casa, si trova un ampio rustico su due piani con tre ingressi che fa parte della proprietà. Può essere completamente ristrutturato/completato.
L'area esterna della proprietà comprende un piccolo terreno con prato e un piazzale asfaltato dove è possibile parcheggiare l'auto.

La proprietà è direttamente raggiungibile in auto. A 200 m di distanza si trova la fermata dell'autobus postale con collegamento per Grono. Da lì ci sono le coincidenze per Bellinzona e Coira. Il viaggio verso l'autostrada A 13 a Roveredo dura 10 minuti. Bellinzona dista circa 20 minuti e le città di Lugano e Locarno con i loro laghi circa 40 minuti. Nei comuni di Grono e Roveredo, distanti 10 km, si trovano negozi e scuole. Esiste ancora la possibilità di acquistare circa 10800 m2 di bosco e 4000 m2 di terreno coltivato.

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Questa casa indipendente di 3 ½ locali con un rustico a due piani da convertire si trova in una posizione panoramica molto tranquilla e soleggiata nella bellissima Santa Maria in Calanca, a 980 metri sul livello del mare.

La casa a due piani è in buone condizioni e ben tenuta. Ha un´atmosfera molto accogliente e familiare e offre un ambiente rustico.

La casa ha due ingressi separati. Al piano superiore, l´ingresso conduce a due camere da letto e a una doccia/WC. Il balcone d´angolo offre una meravigliosa vista sulle montagne circostanti e sulla valle. Al piano inferiore si trovano il soggiorno/sala da pranzo con un bel camino e la cucina. Un ampio rustico a due piani con tre ingressi appartiene alla proprietà direttamente sotto la casa. Può essere completamente ampliato.L´area esterna della proprietà comprende un piccolo appezzamento di terreno con un prato e un piazzale asfaltato dove è possibile parcheggiare l´auto.

La proprietà è direttamente accessibile in auto. La fermata dell´autobus postale con collegamenti per Grono si trova a 200 metri. Ci sono collegamenti con Bellinzona e Coira. Il viaggio verso l´autostrada A 13 a Roveredo dura 10 minuti. Bellinzona dista circa 20 minuti e le città di Lugano e Locarno con i loro laghi circa 40 minuti. I comuni di Grono e Roveredo distano 10 chilometri e offrono strutture commerciali e scuole. C´è ancora la possibilità di acquistare circa 10800 m2 di bosco e 4000 m2 di terreno coltivato.