Immobile commerciale con distilleria completamente attrezzata e

420 000.-

15.10.2026, su homegate.ch

9473, Gams

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L'immobile commerciale versatile si trova nella tranquilla frazione di Felsbach a Gams e combina una posizione immersa nella natura con un'ottima accessibilità. Il centro del paese con Volg, l'ufficio postale e altri servizi è raggiungibile in pochi minuti. Ulteriori offerte di acquisto e servizi si trovano nei comuni limitrofi di Buchs, Grabs e Haag. Un parcheggio pubblico gratuito situato direttamente sotto l'immobile offre un comfort aggiuntivo per visitatori o clienti.

L'edificio, costruito nel 1940, dispone di circa 290 m² di superficie utile e oggi ospita un distilleria completamente arredata. Gli spazi esistenti offrono condizioni ideali per la continuazione di questa attività commerciale ricca di tradizione o per utilizzi commerciali alternativi.

Al piano terra si trovano i locali di produzione con sala di distillazione, ufficio, WC, sala vendite con vetrina, area di imbottigliamento e vari spazi di stoccaggio. Il piano superiore si estende su tutta la superficie dell'edificio e offre, con due livelli di sottotetto/magazzino, spazio di stoccaggio aggiuntivo e versatili possibilità di utilizzo.

L'area esterna comprende una zona verde e uno scarico sotterraneo per le vinacce, che potrebbe essere riconvertito in parcheggi aggiuntivi in caso di necessità.

Potenziale di sviluppo aggiuntivo
Già nel 2006 è stato approvato un progetto edilizio per l'installazione di un ampio appartamento di 5½ locali su due piani. I dettagli esecutivi e le planimetrie sono inclusi nella documentazione.

In questo modo, l'immobile offre diverse possibilità di sviluppo:
Continuazione o affitto della distilleria esistente, utilizzo per altri scopi commerciali o combinazione con spazi abitativi aggiuntivi.

Conclusione
Una rara opportunità per imprenditori, investitori o persone con visione: un immobile commerciale esistente con tradizione, possibilità di utilizzo e potenziale di sviluppo aggiuntivo.

Saremmo lieti di inviarvi la documentazione completa.