Attrattiva proprietà a rendita nel centro del villaggio

1 490 000.-

14.09.2026

3415, Hasle b. Burgdorf

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Highlights
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- Edificio residenziale e commerciale a uso misto (attività commerciale al piano terra e al 1° piano, appartamento al 2° piano, sottotetto ampliabile, locali pratici inclusa toilette al piano seminterrato)
- 2 posti auto coperti (pensilina) e 8 posti auto scoperti (esterni)
- Posizione centrale con ottimi collegamenti regionali
- Immediata vicinanza alla stazione ferroviaria e all'asse stradale principale
- Posizione attraente sull'Emme, direttamente accanto alla zona ricreativa locale
- Buone premesse per una locazione sostenibile grazie al mix di destinazioni d'uso e alla posizione eccellentemente servita

L'immobile si tratta di un edificio residenziale e commerciale a uso misto. L'edificio, costruito nel 1922 e ampiamente ristrutturato nel 2011, si trova in una posizione centrale all'interno del comune, in immediata vicinanza alla stazione ferroviaria e all'asse stradale principale regionale.

L'immobile comprende locali commerciali al piano terra e al 1° piano. Questo dispone di una piccola cucina e di un servizio igienico. Al 2° piano si trova un appartamento moderno e accogliente con loggia. Sopra di esso si trova il sottotetto, che sarebbe ampliabile. Il pavimento del sottotetto è isolato. I locali commerciali sono riscaldati in modo diverso, ovvero con radiatori, convettori e riscaldamento a pavimento.

Questa combinazione di usi offre un interessante mix tra residenziale e commerciale e crea una base solida per una locazione sostenibile.

La posizione si distingue per una buona accessibilità, sia con i mezzi pubblici che con i mezzi privati, il che offre condizioni vantaggiose, in particolare per gli utilizzi commerciali. Allo stesso tempo, i residenti e gli utenti dell'immobile beneficiano della vicinanza immediata all'Emme, che con i suoi sentieri per passeggiate e svago rappresenta un'attrattiva zona ricreativa locale.

Nel complesso, l'immobile si presenta come un edificio residenziale e commerciale versatile in una posizione eccellente, offrendo così interessanti premesse per un utilizzo a lungo termine e rendimenti stabili.