Spazi commerciali e di produzione versatili e modernizzati

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27.10.2026, su homegate.ch

9063, Stein AR

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Proprietà commerciale e di produzione stabilita con infrastruttura polivalente a Stein AR In una posizione attraente a Stein AR, questa proprietà commerciale e di produzione stabilita si presenta come un'opportunità interessante per gli investitori, imprenditori e acquirenti a lungo termine. La proprietà combina rendite esistenti con un'infrastruttura operativa completa e spazi di produzione, raffreddamento, stoccaggio e uffici polivalenti.
La proprietà è attualmente utilizzata a scopi commerciali e è adattata alle esigenze di un'operazione di produzione professionale. Le diverse aree di utilizzo sono coordinate in modo funzionale e creano condizioni ottimali per la produzione, l'elaborazione, il raffreddamento, lo stoccaggio e la logistica.
Ciò che è particolarmente degno di nota è l'infrastruttura tecnica e operativa esistente. I sistemi di raffreddamento con sale macchine, rete di raffreddamento, magazzino a alta baia, diversi sistemi di ventilazione, installazioni elettriche complete, nonché un ascensore e una rampa riscaldata formano una base preziosa per le operazioni in corso. L'offerta è completata da aree di uffici e cucina, spogliatoi e servizi igienici.
Le aree di produzione e stoccaggio sono distribuite su più piani. Un'area di consegna separata consente movimenti di merci efficienti e percorsi di funzionamento brevi. 20 posti auto non coperti completano l'offerta di spazio e infrastruttura.
Attualmente, la proprietà è utilizzata nel settore della produzione alimentare. A causa della sua struttura e attrezzatura, è particolarmente adatta alle aziende dei settori della produzione e trasformazione alimentare, raffreddamento, stoccaggio, logistica e altre utilizzazioni commerciali, soggette alle approvazioni ufficiali rispettive.
Per gli investitori, ciò offre l'opportunità di acquisire una proprietà commerciale già stabilita con un contratto di locazione esistente e rendite in corso. Allo stesso tempo, la struttura dell'edificio polivalente crea una prospettiva a lungo termine interessante per un uso successivo o un uso commerciale alternativo.
La combinazione di rendite esistenti, infrastruttura specializzata e possibilità di utilizzo polivalenti fa di questa proprietà un'opportunità di investimento interessante nella regione dell'Appenzell.
Punti di forza di questa proprietà
· Proprietà commerciale e di produzione stabilita a 9063 Stein AR
· Contratto di locazione esistente con rendite in corso
· Aree di produzione, raffreddamento e stoccaggio spaziose
· Uffici, cucina, spogliatoi e servizi igienici secondari
· Sistemi di raffreddamento professionali con sale macchine
· Rete di raffreddamento e diversi sistemi di ventilazione
· Magazzino a alta baia
· Ascensore e rampa riscaldata
· Area di consegna separata
· Infrastruttura elettrica e operativa completa
· 20 posti auto non coperti
· Utilizzazione esistente per la produzione e lo stoccaggio alimentare
· Potenzialità polivalente per diverse utilizzazioni commerciali
· Interessante per gli investitori in capitale e i proprietari potenziali
· Zona residenziale e commerciale 2

Un'opportunità interessante per gli acquirenti che cercano una proprietà commerciale stabilita con rendite esistenti e infrastruttura completa.
Saremmo lieti di fornirvi documenti supplementari e di presentarvi la proprietà nel contesto di una visita personale.