Attrattiva proprietà commerciale

4 100 000.-

14.10.2026, su homegate.ch

2504, Biel/Bienne

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È in vendita la parte di edificio in Zürichstrasse 23a a Biel/Bienne con una superficie locabile di circa 2'318 m².

Il complesso edilizio in Zürichstrasse è composto in totale da quattro parti di edificio e si trova in una struttura comune di diritto di superficie e di proprietà. Oggetto della vendita sono le due parti di edificio Zürichstrasse 23a e Zürichstrasse 23c. Queste possono essere acquistate singolarmente o insieme come pacchetto unico.

Per le due parti di edificio offerte esistono terreni in diritto di superficie separati. Il diritto di superficie scade il 31 dicembre 2048. L'attuale canone di superficie ammonta a CHF 16'041.- all'anno per ogni parte di edificio.

La struttura comune comprende, tra le altre cose, accessi comuni, impianti tecnici nonché determinate misure di manutenzione, riparazione e rinnovamento. Per gli impianti comuni come l'ascensore e il riscaldamento, così come per gli impianti esterni e di contorno, esistono fondi di rinnovamento separati.

La Zürichstrasse 23a dispone di 8 unità commerciali e 9 posti auto e genera attualmente un reddito locativo teorico di circa CHF 260'519.- all'anno. Con un prezzo di vendita di CHF 4'100'000.-, ciò corrisponde a un rendimento lordo di circa il 6,35 %.

Dati essenziali
· Prezzo d'acquisto: CHF 4'100'000.-
· Superficie locabile: ca. 2'318 m²
· Reddito locativo teorico: CHF 260'519.- p.a.
· Rendimento lordo: ca. 6,35 %
· Unità commerciali: 8
· Posti auto: 9
· Diritto di superficie: fino al 31.12.2048
· Canone di superficie: CHF 16'041.- p.a.

Opzioni di acquisto
· Acquisto singolo: Zürichstrasse 23a per CHF 4'100'000.-
· Acquisto a pacchetto: Zürichstrasse 23a + 23c per CHF 8'580'000.-

Abbiamo suscitato il vostro interesse? Saremo lieti di inviarvi il memorandum per gli investitori.