Due proprietà commerciali, un investimento attraente

8 580 000.-

25.09.2026, su homegate.ch

2504, Biel/Bienne

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Le due parti di edificio Zürichstrasse 23a e Zürichstrasse 23c a Biel/Bienne sono in vendita con una superficie locativa totale di circa 4.807 m².

Il complesso di edifici su Zürichstrasse è composto da un totale di quattro parti di edificio e si trova in una struttura di diritti di costruzione e di proprietà congiunta. Le due parti di edificio Zürichstrasse 23a e 23c sono in vendita e possono essere acquisite congiuntamente come offerta globale o anche individualmente.

Esistono parcelle di diritti di costruzione separate per le due parti di edificio offerte. Il diritto di costruzione decorre fino al 31 dicembre 2048. L'affitto attuale dei diritti di costruzione è di CHF 16.041.- all'anno per parte di edificio.

La struttura congiunta comprende, tra l'altro, accessi congiunti, impianti tecnici nonché misure di manutenzione, riparazione e rinnovamento. Esistono fondi di rinnovamento separati per le strutture congiunte come ascensori e riscaldamento, nonché per le strutture esterne e ambientali.

Le due parti di edificio in vendita dispongono di un totale di 17 unità commerciali, 3 unità di stoccaggio e 21 posti auto. L'affitto target congiunto è di circa CHF 544.871.- all'anno. A un prezzo di acquisto di CHF 8.580.000.-, ciò corrisponde a un rendimento lordo di circa il 6,35%.

Dati chiave
· Prezzo di acquisto: CHF 8.580.000.-
· Superficie locativa: circa 4.807 m²
· Affitto target: CHF 544.871.- all'anno
· Rendimento lordo: circa 6,35%
· Unità commerciali: 17
· Unità di stoccaggio: 3
· Posti auto: 21
· Diritto di costruzione: fino al 31.12.2048
· Affitto dei diritti di costruzione: CHF 32.082.- all'anno per entrambe le parti di edificio

Opzioni di acquisto
· Acquisto congiunto: Zürichstrasse 23a + 23c per CHF 8.580.000.-
· Acquisto individuale: Zürichstrasse 23a per CHF 4.100.000.-
· Acquisto individuale: Zürichstrasse 23c per CHF 4.480.000.-

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