«Proprietà in affitto edificio commerciale con contratto
Su richiesta
14.02.2026, su homegate.ch
4500, Soletta
Descrizione dell'oggetto:
Edificio commerciale a due piani con produzione / magazzino / uffici e locali personali e unità abitativa.
Da quando è stato costruito nel 1983, gli edifici sono stati regolarmente mantenuti con alta qualità.
Nel 2023, è stato messo in funzione un grande impianto solare per l'ottimizzazione energetica e dei costi di manutenzione sostenibili.
Nessuna registrazione nel registro cantonale dei siti inquinati.
Superficie del terreno 6'250 m²; completamente urbanizzato.
Superficie utile 3'250 m²
Volume dell'edificio 16'115 m3
Posti auto circa 20 unità
Posizione:
Posizione stabilita, provata in una zona rurale con costi di posizione molto attraenti e buone vie di accesso.
Tutti i grandi centri della Svizzera, compresi gli aeroporti di Zurigo e Basilea, sono raggiungibili in 1 ora con la logistica e la circolazione individuale.
Affittuario / Reddito di affitto / Contratto di locazione:
Affittuario del settore della produzione alimentare con contratti di fornitura a lungo termine.
Portafoglio clienti diversificato, tra cui aziende di distribuzione ben note oltre i confini nazionali
Durata del contratto di locazione fissa con opzione di proroga.
«Dach- & Fach-Mietvertrag»: manutenzione operativa in corso (costi accessori, costi di esercizio e lavori ambientali) a carico esclusivo dell'affittuario.
Reddito 6%
Edificio commerciale a due piani con produzione / magazzino / uffici e locali personali e unità abitativa.
Da quando è stato costruito nel 1983, gli edifici sono stati regolarmente mantenuti con alta qualità.
Nel 2023, è stato messo in funzione un grande impianto solare per l'ottimizzazione energetica e dei costi di manutenzione sostenibili.
Nessuna registrazione nel registro cantonale dei siti inquinati.
Superficie del terreno 6'250 m²; completamente urbanizzato.
Superficie utile 3'250 m²
Volume dell'edificio 16'115 m3
Posti auto circa 20 unità
Posizione:
Posizione stabilita, provata in una zona rurale con costi di posizione molto attraenti e buone vie di accesso.
Tutti i grandi centri della Svizzera, compresi gli aeroporti di Zurigo e Basilea, sono raggiungibili in 1 ora con la logistica e la circolazione individuale.
Affittuario / Reddito di affitto / Contratto di locazione:
Affittuario del settore della produzione alimentare con contratti di fornitura a lungo termine.
Portafoglio clienti diversificato, tra cui aziende di distribuzione ben note oltre i confini nazionali
Durata del contratto di locazione fissa con opzione di proroga.
«Dach- & Fach-Mietvertrag»: manutenzione operativa in corso (costi accessori, costi di esercizio e lavori ambientali) a carico esclusivo dell'affittuario.
Reddito 6%
- Prezzo CHF
- Su richiesta
- CAP
- 4500
- Tipo
- Acquistare
- Altro
Gabriel
9545, Wängi
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Note legali
Italiano
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