Occasione rara ad Aarau - vivere vicino alla natura,

1 500 000.-

10.10.2026, su homegate.ch

5000, Aarau

Tradotto automaticamente

Questa casa a schiera di 5½ locali è una vera rarità, non solo per il suo giardino spazioso con biopool, ma anche per la sua posizione speciale. Situata in una zona tranquilla e verde, la proprietà si trova a pochi passi dall'Aare e dal centro città, nonché dai trasporti pubblici e dalla città vecchia. La scuola è a pochi passi dalla casa e può essere facilmente raggiunta in pochi minuti. Un quartiere residenziale familiare dove i bambini possono crescere in un ambiente piacevole e protetto. Esattamente questa combinazione rara di natura, tranquillità e vicinanza alla città rende questa casa speciale.

La casa stessa combina la storia con una vita moderna. L'edificio originale risale al 1884 e è stato continuamente rinnovato e mantenuto nel corso degli anni. Nel 2011, è stata aggiunta un'estensione spaziosa, creando uno spazio di vita supplementare. Oggi, sono disponibili circa 156 m² di spazio di vita netto, con locali luminosi, pavimenti in legno caldi e un'atmosfera di vita che è accogliente fin dal primo momento. Il punto centrale della casa è il grande soggiorno e sala da pranzo con stufa svedese: un luogo per le lunghe serate, i pasti condivisi e la vita familiare rilassata.

La zona esterna è senza dubbio uno dei punti forti maggiori di questa proprietà. Su oltre 220 m² di spazio di giardino, si crea un'oasi verde privata con biopool riscaldato, trattamento biologico dell'acqua senza cloro, sistema di controcorrente e copertura automatica. Una veranda coperta, una pergola e una doccia solare forniscono un comfort supplementare. La piantagione diversa e curata con albero di taschino, biancospino, diverse magnolie, pawpaw, fichi e meli, nonché numerose pere, dà al giardino un carattere molto speciale. La zona esterna è completata da un campo di pétanque/bocce privato.

La proprietà comprende un posto auto. Altre opzioni di parcheggio potenziali sono disponibili. Informazioni più dettagliate possono essere trovate nell'esposé o ottenute su richiesta.

Dal punto di vista della pianificazione, la proprietà è anche interessante: si trova nella zona residenziale W3 con un fattore di utilizzo di 0,75, offrendo un potenziale di sviluppo supplementare in principio. Le possibilità concrete sono da esaminare dalle autorità responsabili e richiedono un'approvazione.

Una proprietà con questa combinazione di posizione speciale, parcelle spaziosa, spazio di vita abbondante, biopool e vicinanza immediata all'Aare e alla città vecchia di Aarau è raramente disponibile. Coloro che non cercano solo una casa qualsiasi, ma un focolare con carattere, atmosfera e valore di rarità reale, dovrebbero dare uno sguardo più attento a questa proprietà.

Richiedi l'esposé dettagliato con più foto, piani di piano e informazioni dettagliate supplementari compilando il modulo di contatto. Il tuo agente, Nicolas Götschi, ti contatterà personalmente al più presto.