Sviluppare invece di investire solo - proprietà con

1 299 000.-

10.10.2026, su homegate.ch

5620, Bremgarten AG

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In una posizione centrale a Bremgarten AG, si presenta un'opportunità interessante per gli investitori e gli sviluppatori di progetti. La proprietà include un edificio residenziale e commerciale esistente con spazi di vita, aree di vendita, magazzini e laboratorio.

Il terreno offre un potenziale per continuare l'uso attuale, una ristrutturazione completa o esplorare un nuovo edificio di sostituzione - soggetto alle possibilità del codice di costruzione.

Un altro vantaggio è la possibilità di utilizzo esistente e il reddito potenziale durante la fase di pianificazione e sviluppo fino alla realizzazione di un progetto futuro.

Un'opportunità di investimento interessante per gli acquirenti con una visione e una strategia di sviluppo a lungo termine. Qui, nessun desiderio è lasciato insoddisfatto. Approfittate e convincetevi voi stessi! Questa offerta PREMIUM HOMES include: · Posizione centrale vicino alla stazione
· Accesso diretto al Reuss
· Terreno spazioso di 1'305 m²
· 474 m² di terreno edificabile nella zona centrale
· Potenziale di espansione e sviluppo attraente
· Fattore di utilizzo di 0,6 più 0,3 per l'uso commerciale
· Oltre il 15 % di utilizzo supplementare dal 2026
· Aggiunta possibile di un piano secondo le chiarificazioni preliminari
· Combinazione di uso residenziale e commerciale
· Potenziale di reddito locativo fino al nuovo sviluppo
· 209,8 m² di spazio commerciale per negozio, magazzino e laboratorio
· Accesso diretto via Zürcherstrasse
· Connessione esistente al sistema fognario
· Estensioni nel 1974 e 1984
· Ristrutturazione delle finestre nel 2011
Interessati? Saremmo felici di farvi visitare senza impegno! Volete vendere la vostra casa o il vostro appartamento senza preoccupazioni? Vi diremo il valore di mercato attuale della vostra proprietà, discretamente e senza impegno! Siete interessati a un primo scambio di idee senza impegno? Non esitate e contattateci. Ci rallegriamo di sentirci.