Edificio di rendita con 5 appartamenti

950 000.-

02.10.2026, su homegate.ch

1937, Orsières

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Edificio di rendita con 5 appartamenti, grande opportunità di investimento

Situato nel comune di Orsières, questo edificio residenziale è composto da due studi e tre appartamenti di 3,5 locali.

Tre appartamenti sono attualmente affittati, garantendo entrate locative regolari dalla data di acquisizione.

La proprietà dispone anche di 3 posti auto, affittati a 60 CHF al mese ciascuno, contribuendo a una rendita stimata di circa il 4,5%. Situato in un quartiere pacifico e adatto alle famiglie, l'edificio si distingue per la sua facilità di gestione e il suo ottimo stato di manutenzione.

Rappresenta un'opportunità interessante per gli investitori che cercano un investimento affidabile e a lungo termine.

Un mercato locativo stabile e diversificato.

L'edificio è composto da 5 unità abitative progettate per rispondere alla domanda locale:

· 2 studi accoglienti, uno dei quali è in ristrutturazione.

· 3 appartamenti di 3,5 locali, spaziosi e luminosi.

· 3 posti auto, affittati a Fr. 60.--/unità.

Attualmente, 3 dei 5 appartamenti sono già affittati, offrendo una solida base per entrate immediate e un futuro sicuro per l'acquirente futuro.

· Punti di forza & Rendita :

Rendita attraente: Potenziale di rendita netta di circa il 4,5%.

· Gestione semplificata: Struttura immobiliare piccola, facile da mantenere e amministrare.

· Posizione strategica: Prossimità immediata ai servizi e ai trasporti pubblici, garantendo prospettive locative eccellenti.

Orsières

1937 Orsières si trova nel distretto di Entremont, nel cantone Vallese. La popolazione nel comune politico di Orsières è cambiata negli ultimi cinque anni con una media del +0,8% all'anno, raggiungendo i 3.303 abitanti (al 31 dicembre 2024). Il tasso di imposizione è del 12,9% (cantone: 12,8%). Negli ultimi cinque anni, la media annua di aumento dei progetti di costruzione di abitazioni nel comune è stata del 0,4%, mentre il tasso di vacanza attuale è del 0,5% (al 1 giugno 2025). I prezzi immobiliari sono cambiati del +14,6% negli ultimi cinque anni (cantone: +22,4%).