In vendita: Edificio di investimento a Bassins

2 700 000.-

02.06.2026, su homegate.ch

1269, Bassins

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Nel cuore di Bassins, offriamo in vendita un edificio di investimento composto da 5 appartamenti (2 x 4,5 locali – 2 x 3,5 locali – 1 x 2,5 locali), 8 posti auto interni e 2 posti auto esterni. Il reddito lordo attuale (al netto degli acconti per le spese) ammonta a CHF 108'912.--. La media delle spese di gestione dell'edificio ammonta a CHF 15'000.-- all'anno, di cui un terzo sono oneri di gestione. L'edificio è riscaldato a gas tramite radiatori, il cui consumo è addebitato agli inquilini sotto forma di rendiconto annuale. Gli affitti degli appartamenti sono relativamente bassi, quindi c'è ancora una significativa margine per aumentare il reddito. L'edificio presenta le seguenti caratteristiche:<ul><li>5 appartamenti che offrono un ottimo potenziale di locazione.</li><li>Garage e posti auto per il comfort dei residenti.</li><li>Bella vista sulle aree verdi circostanti.</li><li>Disponibile immediatamente per una presa di possesso rapida.</li></ul>Posizione geografica: Ideale, l'edificio si trova nella vicinanza immediata di un fiume e di una stazione ferroviaria. La fermata dell'autobus Tillette è raggiungibile in soli 3 minuti a piedi, facilitando gli spostamenti quotidiani. Bassins, situato nella regione del Pied du Jura, offre un ambiente naturale preservato e rimane ben collegato ai principali assi di comunicazione.Non perdere questa rara opportunità di acquisire un edificio di investimento in un villaggio pacifico e ricercato del cantone di Vaud. Un investimento sicuro e a lungo termine in una regione in pieno sviluppo.Docenza di vendita disponibile su richiesta via email.