Una posizione ideale tra lago e vigneti

1 990 000.-

01.10.2026, su homegate.ch

1260, Nyon

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A Bursinel, questa casa triplex di 248 m² offre qualcosa di piuttosto raro: i volumi e il giardino di una casa, con un'organizzazione particolarmente adatta alla vita familiare.
Il piano terra è interamente dedicato agli spazi di vita. Il soggiorno e la cucina aperta formano una grande stanza conviviale, direttamente estesa all'esterno da una grande baia in vetro. La stufa a legna conferisce al locale una presenza reale e rende l'insieme particolarmente piacevole in inverno.
Al piano superiore, due camere da letto condividono un bagno e un water separato. La più grande, che dà accesso al balcone, offre abbastanza volume per essere divisa e creare una camera da letto aggiuntiva se necessario.
L'ultimo livello ospita tre altre camere da letto oltre a un secondo bagno. Camere dei bambini, uffici, camere per gli ospiti o spazio indipendente: le possibilità sono numerose e consentono all'alloggio di evolversi con i suoi occupanti.
Ma uno dei veri vantaggi si trova all'esterno.
Il giardino privato di circa 350 m² offre uno spazio bello per godersi i bei giorni, ricevere ospiti o semplicemente far giocare i bambini. Ha una vista libera sui campi e dispone anche di un jacuzzi.
Il Lago di Ginevra può essere raggiunto in pochi minuti in auto e rimane accessibile a piedi per una passeggiata.
In poche parole:
248 m² di spazio abitabile
7 locali
5 camere da letto, con la possibilità di crearne una sesta
2 bagni
balcone
giardino privato di circa 350 m²
jacuzzi
stufa a legna
vista libera
Quattro posti auto sono disponibili in aggiunta al prezzo:
2 box chiusi a CHF 35'000 ciascuno
2 posti esterni a CHF 15'000 ciascuno
Una proprietà che piacerà particolarmente a coloro che cercano spazio e un'area esterna generosa, senza necessariamente voler una casa unifamiliare.
Una proprietà rara in un comune popolare sulla Côte, che combina volume, funzionalità e qualità della vita.
Saremo lieti di accogliervi su appuntamento per presentarvi questa proprietà e rispondere a tutte le vostre domande.
File completo, informazioni aggiuntive e visite su richiesta, inviandoci i vostri dati di contatto completi via email o attraverso il modulo di contatto.

Justin Favrod

079 525 17 47

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