Sul bordo di terreno agricolo con vista impareggiabile

2 690 000.-

08.11.2026, su homegate.ch

1273, Arzier-Le Muids

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Dominante il villaggio di Arzier, in contatto diretto con la natura e i paesaggi preservati, questa villa individuale offre circa 267 m² in un raro ambiente di vita: una vista a 180 gradi sul Lago di Ginevra e la catena delle Alpi, sempre diversa, sempre spettacolare. Qui, la calma della strada senza uscita e la serenità della campagna si uniscono alla maestosità dei panorami, per una vita quotidiana piena di luce e evasione.

Costruita su un grande terreno di quasi 1500 m², questa casa ha beneficiato di una ristrutturazione completa nel 2011, compresa l'isolamento della lastra, dell'esterno e del tetto, l'installazione di un riscaldamento a pavimento e finestre triple Internorm. Così combina modernità, eleganza e comfort, soprattutto grazie a questi lavori di ristrutturazione e alla sua pompa di calore geotermico, che risponde agli standard energetici più recenti. Fin dall'ingresso, il fascino opera: finiture raffinate mettono in evidenza materiali nobili, come pietra naturale e parquet in legno massiccio, conferendo calore e autenticità a ogni spazio.

Un grande corridoio conduce a un soggiorno luminoso, ritmato da ampie finestre che inquadrano il lago e le montagne come opere d'arte viventi. Il camino a passaggio, sia raffinato che caldo, collega sottilmente il soggiorno e la sala da pranzo. Il living di oltre 50 m² si apre naturalmente su più terrazze e un balcone, prolungando l'esperienza di spazio e luce. La cucina, contemporanea e conviviale, si presta sia ai pasti familiari che alle ricevimenti tra amici. Questo livello accoglie anche uno studio, un secondo studio con arredi su misura e un bagno.

Al piano superiore, una mezzanina di oltre 40 m² (non compresa nella superficie abitabile) combina libertà e spazio di archiviazione, preservando il fascino del parquet e della copertura. Modulare in una sala giochi, studio, biblioteca o sala TV, beneficia della stessa vista mozzafiato.

Il piano inferiore ospita la zona notte con tre camere confortevoli, due delle quali si aprono direttamente sul giardino. La suite genitoriale seduce con il suo armadio e la sua doccia privata. Una doccia aggiuntiva, una lavanderia, una cantina e uno spazio disponibile arricchiscono la funzionalità del luogo.

All'esterno, il giardino intimo e verde invita al relax. Una piscina coperta e riscaldata promette momenti di benessere, mentre un grande capanno e quattro posti auto esterni completano questo ensemble eccezionale.

Un vero e proprio gioiello dove spazio, comfort, materiali nobili e viste infinite si uniscono per creare un'arte di vivere unica. Non esitare e contattami per una visita! Christelle Jaquier +41 76 562 98 17