Villa di lusso con panorama grandioso sul Lago di Ginevra

2 900 000.-

02.10.2026, su homegate.ch

1807, Blonay

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Un indirizzo raro, un panorama mozzafiato, uno stile di vita unico

Dominante le alture di Blonay, in una zona residenziale tranquilla, questa villa esclusiva beneficia di una posizione privilegiata e di un panorama mozzafiato sul Lago di Ginevra e le Alpi. Situata su un lotto di 6'420 m², offre uno spazio di vita esclusivo dove intimità, natura ed eleganza si armonizzano perfettamente.

Con circa 300 m² di superficie abitabile, la villa è stata completamente rinnovata nel 2011 con materiali di alta qualità e in uno stile moderno e raffinato. Ogni stanza è stata progettata per mettere in evidenza la luce, la vista e il comfort, integrando anche un'efficiente attrezzatura tecnica per una gestione energetica controllata.

La villa si estende su tre livelli e offre una disposizione armoniosa e funzionale.

Il piano superiore, il cuore della casa, accoglie un magnifico soggiorno inondato di luce grazie a grandi aperture vetrate, offrendo un'immersione permanente nel paesaggio. Un caminetto sottolinea il carattere accogliente di questo spazio di ricevimento, mentre la cucina completamente attrezzata si integra con eleganza nel complesso. Questo livello comprende anche un ampio ingresso di circa 25 m², un guardaroba, un bagno per gli ospiti, un locale tecnico, un locale PC, nonché un accesso diretto a due belle terrazze, entrambe rivolte verso il lago.

Al piano superiore, lo spazio notte si compone di tre belle camere e di due bagni moderni, offrendo un comfort di vita ideale per una famiglia o per ricevere gli ospiti nelle migliori condizioni.

Il piano inferiore accoglie uno studio indipendente di lusso, con ingresso proprio e una terrazza che può essere privatizzata. Questo spazio costituisce una soluzione ideale per gli ospiti, uno studio indipendente, un'attività professionale o un uso locativo.

La villa si distingue anche per la qualità dei suoi equipaggiamenti:
- Pompa di calore moderna, che combina efficienza energetica e comfort termico;
- Finestre a triplo vetro con tende elettriche, per un'isolamento ottimale e una luminosità perfettamente controllata.

L'esterno prolunga con eleganza le prestazioni della casa. Con più della metà del lotto costituito da foresta, la villa gode di un senso di quiete assoluta e di un'intimità rara. Quattro terrazze permettono di godere appieno del panorama e del sole a ogni momento della giornata.

Un permesso di costruire in vigore per la creazione di una piscina a sfioro viene ad arricchire ulteriormente il già eccezionale potenziale di questo immobile.

Un garage doppio con porte elettriche, più parcheggi esterni e un montacarichi che facilita l'accesso dal fondo del lotto, dove si trovano anche due parcheggi supplementari, completano le prestazioni di questa villa.

Situata in un quartiere particolarmente ricercato, in fondo a una strada chiusa, la villa beneficia di un ambiente residenziale privilegiato, restando a soli cinque minuti dalle comodità e dai principali assi di comunicazione.

Rara sul mercato, questa villa incarna un equilibrio notevole tra prestigio, serenità, natura e prestazioni.
Si rivolge a una clientela alla ricerca di un luogo di vita esclusivo, nel cuore di una delle più belle regioni della Riviera vaudoise.