Bella casa di 7 locali con giardino, jacuzzi e vista su

1 990 000.-

06.10.2026, su homegate.ch

1180, Rolle

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Idealmente situata nel cuore del incantevole villaggio di Bursinel, a soli pochi minuti dal centro di Rolle, questa elegante proprietà di 7 locali sviluppa una superficie PPE di circa 248 m². Si distingue fin dal primo sguardo per i suoi volumi generosi, un'ottimale luminosità e un livello di finiture di alto livello.

Vera alternativa a una villa indipendente, questa residenza d'eccezione combina alla perfezione spazio, comfort e privacy. Immersa in un contesto verdeggiante, calmo e privilegiato, offre un ambiente di vita sereno pur rimanendo in immediata prossimità dei servizi essenziali (scuole, negozi e trasporti).

Perfettamente progettato per la vita familiare, questo immobile propone una distribuzione fluida ripartita su più livelli. La disposizione permette di preservare l'indipendenza di ciascuno valorizzando al contempo spazi di ricezione caldi e conviviali.

Piano terra - zona giorno

Il piano terra ospita un ingresso con armadi integrati per ottimizzare l'ordine quotidiano.

La zona giorno principale si articola attorno a una cucina moderna, completamente arredata ed equipaggiata, aperta sulla sala da pranzo così come sul vasto soggiorno. Questo spazio, al contempo accogliente e funzionale, beneficia di una bellissima luminosità grazie alle ampie vetrate. Queste prolungano naturalmente lo spazio verso l'esterno, offrendo una continuità armoniosa tra interno e giardino, perfetta per ricevere ospiti o godersi momenti in famiglia.

Il soggiorno è inoltre impreziosito da una stufa svedese, che dona un'atmosfera calda e conviviale, ideale per riscaldare le serate invernali.

1° piano - zona padronale e relax

Il primo piano è dedicato al comfort e alla tranquillità dei genitori. Comprende una splendida suite padronale con bagno privato dotato di una doccia in vetro sopra la vasca da bagno, un lavabo a doppia vasca e un WC.

Un vasto spazio complementare, oggi arredato come ufficio e sala relax, può essere facilmente trasformato in base alle necessità: camere aggiuntive, zona giochi o angolo lettura. Questo spazio beneficia di due accessi diretti a un balcone con veranda di circa 20 m², una vera e propria stanza in più utilizzabile in ogni stagione.

Un WC separato con allacciamento per la colonna lavaggio completa questo piano.

2° piano - zona dedicata ai bambini

L'ultimo livello è perfettamente adattato per i bambini o per gli ospiti. Propone tre ampie camere luminose, con volumi confortevoli e un'atmosfera rilassante.

Un bagno con doccia in vetro sopra la vasca da bagno, un lavabo (grande vasca con 2 rubinetti separati) e un WC completano questo piano, offrendo praticità e comfort per tutta la famiglia.

Esterni

All'esterno, questo triplex si distingue per un magnifico giardino di circa 350 m², accuratamente curato e arredato con 2 terrazze e una pergola che permettono di godere del sole a ogni ora del giorno, in un contesto intimo e verdeggiante.

Una jacuzzi completa questo spazio esterno, offrendo un vero luogo di relax e benessere.

Parcheggio e annessi

Due posti auto esterni così come due box chiusi completano questo immobile, garantendo un comfort di parcheggio ottimale e sicuro, un valore particolarmente ricercato.

Ambiente e contesto di vita

Situato in un quartiere residenziale tranquillo, questo triplex beneficia di un contesto di vita privilegiato, circondato dal verde, pur essendo in immediata prossimità delle infrastrutture essenziali. Potrete così godere di un equilibrio ideale tra tranquillità e accessibilità.

In sintesi

Un immobile raro, spazioso e perfettamente progettato per la vita familiare, che offre il comfort di una casa, spazi esterni generosi e un ambiente calmo e verdeggiante con una bellissima vista...