Residenza familiare situata in un ambiente esclusivo

2 690 000.-

29.10.2026, su homegate.ch

1268, Begnins

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A soli 10 minuti dall'autostrada e vicino a tutte le comodità

Questa bella casa familiare di 7,5 locali offre un'atmosfera bucolica e intima ed è il luogo ideale per vivere per chi cerca un ambiente rurale pacifico e senza disturbi, pur godendo dei benefici di essere vicino a tutte le comodità.

Nascosta in un'oasi verde, senza vis-à-vis, si trova comunque a soli 250m dal centro del pittoresco villaggio di Burtigny, a 8 minuti da Vich, a 10 minuti dall'autostrada e dalla città di Gland, e a meno di 20 minuti dalle dinamiche città di Nyon e Rolle.

Costruita nel 2020 con gusto, è stata realizzata con materiali di alta qualità e una costruzione pensata per creare un habitat sostenibile e energeticamente efficiente (ad es. scelta dei materiali, isolamento, pannelli solari, pompa di calore,...) che garantisce una minima impronta ecologica.

Idealmente orientata, gli spazi offrono una luminosità ottimale grazie alle numerose finestre e superfici in vetro che permettono di vivere in armonia con la natura circostante.

Su quattro livelli e 265m2 di spazio abitabile, la casa è divisa come segue:

- la zona living nel cuore della casa
· Un ingresso accogliente
· Una stanza spaziosa con una cucina attrezzata, un'area centrale/isola/bar, un'area pranzo e un soggiorno accogliente con un camino svedese
· Un bagno per gli ospiti
· Una stanza tecnica

Gli spazi esterni e in particolare la grande terrazza ovest sono direttamente accessibili dalla cucina e dal soggiorno.

- un corridoio offre accesso a
· Quattro belle camere
· Un bagno (vasca, doccia, WC, lavabo) e un bagno con doccia (doccia, WC, lavabo)

- la zona genitoriale ideale
· Una stanza/ufficio
· Una camera da letto molto grande con un camino svedese e un bagno en-suite (vasca, doccia, WC, lavabo) e un armadio a muro

· Una stanza perfetta che può essere convertita in un'area di svago (cinema/giochi/hobby/sport)
· Una cantina

Su un terreno di oltre 3.500m2, le strutture esterne offrono due terrazze, un giardino recintato con una bella varietà di specie di alberi e fiori, un campo di petanque, un ripostiglio per biciclette e due casette da giardino.

Parcheggi esterni multipli e un ingresso privato con cancello completano i servizi offerti da questa proprietà.

Questa proprietà emana un'atmosfera pacifica e accogliente, centrata attorno alla condivisione e alla convivialità. L'interno della casa come anche gli spazi esterni offrono molti spazi che invitano al relax, combinando intimità, charme e comfort.

Non perdere questa opportunità eccezionale di vivere in armonia con la natura, restando vicino a tutte le comodità.
Per ulteriori informazioni o per organizzare una visita, non esitare a contattarci.

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