Una proprietà con molteplici possibilità in un ambiente

1 379 000.-

29.09.2026, su homegate.ch

1054, Morrens VD

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Costruita nel 1971 su un terreno generoso di 1213 m² con una leggera pendenza, questa villa indipendente offre bei volumi e un potenziale di trasformazione particolarmente interessante. Situata in un quartiere residenziale molto tranquillo di Morrens, è adatta a una famiglia che desidera rinnovare una casa secondo i propri gusti, così come per un artigiano, un indipendente o un investitore alla ricerca di un terreno che offra nuove possibilità di costruzione. La villa ha una disposizione spaziosa e funzionale, con cinque camere da letto che possono accogliere comodamente una famiglia numerosa, uffici o spazi di svago. La casa si presenta oggi in uno stato in gran parte originale e necessita di una ristrutturazione generale. Tuttavia, alcuni lavori sono già stati eseguiti nel corso degli anni: le finestre sono state sostituite, la cucina è stata ristrutturata nel 2013 e il tetto è stato isolato. Una pompa di calore aria-acqua, installata nel 2018 e completata da alcuni pannelli solari, riscalda attualmente la proprietà. Il seminterrato completamente scavato offre molti spazi aggiuntivi per la conservazione, il tempo libero o la disposizione di locali polifunzionali. Una sauna è stata installata anche lì, offrendo un vero spazio di rilassamento nella casa. Sono stati aggiunti alla proprietà diversi laboratori in seguito. Queste superfici sono un raro vantaggio e possono rispondere alle esigenze di un'attività artigianale o indipendente. Questa configurazione offre così un'ottima opportunità di combinare vita privata e attività professionale nello stesso sito. La casa è circondata da un giardino generoso, alberato e molto verde. Questo spazio esterno ha un grande potenziale e potrebbe diventare, dopo alcuni aggiustamenti paesaggistici, un magnifico luogo di vita e relax. Il principale vantaggio di questa proprietà risiede indiscutibilmente nel suo terreno. Situata in una zona a bassa densità, Villa A, il terreno permetterebbe, tra le altre cose, di considerare sia la ristrutturazione e la valorizzazione della villa esistente; la costruzione di due ville a schiera o gemelle; o lo sviluppo di un nuovo progetto residenziale adattato alle caratteristiche del terreno. Una proprietà da immaginare secondo i vostri progetti. Più di una semplice casa, questo immobile offre una molteplicità di possibilità. Residenza familiare, abitazione con attività professionale, ristrutturazione completa o progetto di sviluppo immobiliare: questa proprietà costituisce una base notevole per dare vita a un progetto unico in un contesto pacifico e verde.
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