Una casa, mille possibilità in un contesto naturale

1 045 000.-

30.10.2026, su homegate.ch

1261, Marchissy

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Esistono case che si scelgono per come ci fanno sentire.

Nascosta in un ambiente preservato, ai margini di una zona agricola, questa proprietà offre un privilegio che è diventato raro: quello di vivere in armonia con la natura, cullati dal canto degli uccelli e dal mormorio di un piccolo ruscello che si snoda sotto il terreno.

Fin dai primi momenti, la calma si impone come un'evidenza. Qui non c'è rumore di traffico, non ci sono vicini oppressivi, solo un'atmosfera pacifica dove ogni stagione rivela un nuovo scenario.

Eppure, nonostante questa sensazione di essere lontani da tutto, le principali strade e le attrezzature della regione rimangono accessibili in soli quindici minuti.

Una casa mantenuta con cura, pronta a scrivere una nuova storia

Costruita negli anni '70, questa casa individuale è sempre stata mantenuta con grande cura. Occupata come residenza di vacanza per gran parte della sua esistenza, presenta oggi uno stato di conservazione notevole.

Le attrezzature sono funzionali, la casa è abitabile così com'è e non ha mai subito trasformazioni azzardate.

Oggi, completamente libera dai suoi occupanti e mobili, la proprietà è immediatamente disponibile.

Un vantaggio significativo per coloro che desiderano concretizzare il loro progetto senza dover aspettare diversi mesi prima di trasferirsi.

Naturalmente, i futuri proprietari vorranno probabilmente darle una nuova giovinezza. Una ristrutturazione energetica e estetica permetterà di soddisfare gli standard di comfort attuali, mentre si rivelerà appieno il potenziale di questa proprietà.

E che potenziale...

I volumi esistenti offrono già molte possibilità di riorganizzazione.

Il livello principale potrebbe facilmente accogliere un magnifico spazio di vita aperto sulla terrazza e sulla natura circostante, mentre il livello inferiore permetterebbe di immaginare due camere da letto confortevoli accompagnate da un bagno.

La configurazione attuale presenta anche un vantaggio particolarmente interessante: la casa dispone già di una cucina e un bagno a ciascuno dei suoi due livelli.

È organizzata in modo da poter accogliere due spazi di vita quasi indipendenti.

Questa disposizione offre molteplici prospettive, sia che si tratti di un alloggio intergenerazionale, di una coabitazione tra due famiglie, di uno spazio dedicato a un caro o, previa autorizzazione, della creazione di due appartamenti di circa 50 m² ciascuno destinati a un progetto di rendita.

Questa modularità, relativamente rara per una casa di questa dimensione, consente ai futuri proprietari di considerare diversi modi di abitare il luogo e costituisce un reale valore aggiunto in termini di evoluzione dei bisogni nel tempo.

Ristrutturare al proprio ritmo, vivendo sul posto!

E se questa configurazione permettesse anche di realizzare i lavori senza dover lasciare la casa?

Grazie alla presenza di una cucina e un bagno a ciascun piano, è del tutto possibile occupare un livello mentre l'altro viene ristrutturato, e poi invertire gli spazi di vita man mano che il cantiere procede.

Questa organizzazione offre una flessibilità particolarmente apprezzabile per gli acquirenti che desiderano ristrutturare progressivamente, adattando le diverse fasi al loro budget e alle loro disponibilità.

Consente di considerare una trasformazione della proprietà senza dover necessariamente finanziare un alloggio provvisorio durante l'intero periodo di ristrutturazione, previa naturalemente la natura e l'entità dei lavori intrapresi.

Una casa in cui si può già iniziare a vivere, mentre si costruisce gradualmente la casa dei propri sogni.

Ampliamento possibile!

La configurazione del terreno lascia anche intravedere un interessante potenziale di ampliamento, previa autorizzazione e rispetto delle disposizioni regolamentari applicabili.

I parametri costruttivi identificati sono i seguenti:

· Coefficiente di occupazione del suolo (COS): 0,14
· Altezza massima alla cornice: 6 metri
· Altezza mas...