Attrattivo immobile con appartamenti e spazi commerciali

6 700 000.-

24.09.2026, su homegate.ch

8917, Oberlunkhofen

Tradotto automaticamente

Oberlunkhofen, nel Canton Argovia, si è sviluppata negli ultimi decenni come una località residenziale estremamente popolare. Le buone infrastrutture, l'ideale collegamento stradale e ferroviario, insieme a una splendida zona ricreativa nelle vicinanze, garantiscono un'elevata qualità della vita.

L'attrattivo edificio residenziale e commerciale si trova in una posizione soleggiata e centrale, nel cuore del villaggio. Le fermate dell'autobus sono nelle immediate vicinanze e la scuola primaria e il negozio del villaggio sono facilmente raggiungibili a piedi in circa tre minuti.

L'immobile comprende in totale 6 appartamenti, diverse superfici per uffici e attività commerciali, nonché un'attività gastronomica. L'edificio, costruito nel 1988 e dotato di ascensore per persone, è stato sempre curato e dispone di una struttura solida. Le unità sono affittate, con proprietà separate e quindi, se necessario, possono essere vendute singolarmente.

Il piano terra è composto da numerose superfici commerciali, attualmente utilizzate dalla banca. Qui si aprono diverse possibilità di riconversione. Il ristorante è pienamente operativo e arredato in modo accogliente.

Il primo piano comprende uffici che possono essere riconvertiti in appartamenti con un impegno minimo. Al secondo e al terzo piano si trovano in totale tre appartamenti da 4,5 locali, due da 2,5 locali e uno da 3,5 locali. Le finiture interne sono realizzate in modo funzionale e facile da mantenere, arricchite da un camino o una stufa svedese. Tutti gli appartamenti beneficiano di balconi e terrazza e hanno a disposizione un ripostiglio in cantina e una lavanderia comune.

Nel seminterrato dell'immobile si trovano il magazzino del ristorante e i servizi igienici per i visitatori. Nel seminterrato della banca sono integrati la camera blindata e gli spazi d'archivio.

Il garage sotterraneo con 28 posti auto completa l'attrattiva dell'offerta.

Interessato? Allora ci contatti per ulteriori informazioni.