Ora cogli l'opportunità: 4 appartamenti e un grande

1 290 000.-

22.09.2026, su homegate.ch

4950, Huttwil

Tradotto automaticamente

Ristrutturazione come opportunità di aumento del valore Nel cuore di Huttwil, questo edificio residenziale e commerciale si presenta come un'opportunità interessante per gli investitori, gli sviluppatori e i proprietari con vista ai rendimenti e all'aumento del valore a lungo termine.
Al piano terra, c'è un ristorante con cucina completamente attrezzata. Uno spazio commerciale adiacente offre un potenziale di utilizzo supplementare e può essere affittato separatamente o utilizzato, ad esempio, come area di vendita, ufficio o salone di bellezza, a seconda delle esigenze.
Ciò che è particolarmente interessante è il potenziale di sviluppo supplementare nella zona posteriore della proprietà, dove un altro volume di costruzione di fino a tre piani sembra realizzabile, soggetto a revisione e approvazione ufficiali.
Una ristrutturazione e un'ampliamento maggiori, nonché ristrutturazioni complete, sono stati effettuati nel 1994 e formano una base importante per lo stato attuale della proprietà.
Con un rendimento lordo realizzabile dell'8%, questa proprietà offre un potenziale eccezionale per gli investitori che riconoscono le opportunità e vogliono creare valore aggiunto.
Nota: Si prega di notare che abbiamo arredato virtualmente le immagini. La disposizione delle stanze e le dimensioni delle stanze, naturalmente, corrispondono alle circostanze reali.
Questa proprietà offre i seguenti punti di forza :
· Rendimento lordo realizzabile dell'8%
· Opportunità attraenti di aumento del valore grazie alla ristrutturazione e al riposizionamento
· Più appartamenti che necessitano di ristrutturazione con potenziale di miglioramento
· Potenziale di sviluppo nella zona posteriore dell'edificio con fino a 3 piani
· Spazio commerciale supplementare con potenziale di utilizzo flessibile
· Ristorante con cucina esistente al piano terra
· 3 garage con spazio per fino a 8 veicoli incl.
· 5 posti auto esterni incl.
· Posizione soleggiata nel centro del villaggio
Cogliete questa opportunità rara e lasciatevi convincere dell'unicità e del potenziale di questa proprietà eccezionale durante una visita personale.