Complesso di fabbriche storiche con reddito esistente e

2 850 000.-

15.09.2026, su homegate.ch

4950, Huttwil

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Complesso di fabbriche storiche con reddito esistente e potenziale di sviluppo Questa proprietà storica a Huttwil combina redditi locativi esistenti con prospettive di sviluppo variegate per il futuro. Su un terreno di circa 2'815 m² si trova un ex complesso di fabbriche, che è già parzialmente utilizzato e affittato a scopi residenziali oggi.
Con un reddito locativo netto attuale di CHF 12'300 al mese o CHF 147'600 all'anno, la proprietà dispone già di una situazione di reddito in corso oggi. Allo stesso tempo, la sostanza di costruzione storica, gli stati di espansione diversi e i documenti di progetto esistenti offrono opportunità interessanti per gli investitori e gli sviluppatori di progetti.
Carattere storico incontra uso residenziale esistente
L'ex complesso di fabbriche ha una storia di utilizzo variegata e si distingue per il suo carattere speciale dalle proprietà multi-familiari classiche.
All'interno del complesso di edifici si trovano numerosi appartamenti, alcuni dei quali sono già affittati. Unità di abitazione individuali sono già state modernizzate e mostrano in modo esemplare come il comfort di vita contemporaneo possa essere combinato con il carattere della sostanza di costruzione esistente.
Altri appartamenti e aree sono in stati di espansione diversi e offrono prerequisiti interessanti per idee di modernizzazione e progettazione individuali.
Reddito locativo esistente e prospettive di sviluppo
Un vantaggio particolare per gli investitori è la combinazione di redditi locativi in corso e di potenziale di sviluppo supplementare.
Secondo l'elenco dei locatari attuale, il reddito locativo netto è di CHF 12'300 al mese o CHF 147'600 all'anno.
Inoltre, documenti di progetto vari con piani di ristrutturazione e di espansione sono disponibili. Questi mostrano, tra l'altro, piani di pavimento possibili e unità di abitazione supplementari. Per una fase di progetto, un totale di 20 appartamenti sono previsti.
Thus, la proprietà offre un punto di partenza interessante per gli acquirenti che desiderano combinare redditi esistenti con uno sviluppo a lungo termine dell'ensemble.
La realizzazione concreta di misure di ristrutturazione, di espansione o di sviluppo supplementari dipende dalle condizioni di pianificazione e ufficiali rispettive. I progetti corrispondenti sono da esaminare e approvare su una base di progetto.
I punti salienti in un colpo d'occhio
· circa 2'815 m² di superficie di terreno
· ex complesso di fabbriche storiche
· uso residenziale esistente con numerosi appartamenti affittati
· reddito locativo netto attuale di CHF 12'300 al mese
· reddito locativo netto attuale di CHF 147'600 all'anno
· unità di abitazione parzialmente già modernizzate
· stati di espansione diversi con potenziale supplementare
· documenti di progetto esistenti per la ristrutturazione e l'espansione
· fase di progetto con un totale di 20 appartamenti previsti
· combinazione di redditi esistenti e di prospettive di sviluppo
· interessante per gli investitori e gli sviluppatori di progetti
Posizione e ambiente
La proprietà è situata a Huttwil in una posizione centrale e facilmente raggiungibile.
Le strutture di shopping, i servizi, le scuole e le altre strutture di bisogno quotidiano sono situate nei dintorni. Huttwil offre come centro regionale una connessione attraente tra abitazione, lavoro e tempo libero e dispone di un'infrastruttura locale ben sviluppata.
La posizione crea così prerequisiti interessanti sia per l'uso residenziale esistente che per uno sviluppo a lungo termine possibile della proprietà.
Ha suscitato il vostro interesse?
Saremmo lieti di fornirvi la documentazione di vendita completa e i documenti di progetto esistenti e di concordare un appuntamento di visita personale con voi.
Sul posto, otterrete un'impressione completa della sostanza di costruzione storica, degli appartamenti esistenti e delle aree già modernizzate, nonché delle possibilità che questo complesso di edific...