Casa colonica con casa unifamiliare adiacente e molto

1 279 000.-

20.09.2026, su homegate.ch

4712, Laupersdorf

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In vendita, una proprietà polivalente, composta da due lotti di terreno adiacenti, che insieme formano un ensemble eccezionale. La proprietà è situata in un luogo attraente e soleggiato, con una vista magnifica sulla campagna circostante, e colpisce per una combinazione di comfort abitativo esistente e di possibilità di sviluppo interessanti. Lot 1 - Casa abitativa con charme e vista lontana
Il primo lotto copre 243 m2 di terreno e comprende una casa abitativa accogliente di circa 141 m2 di superficie abitativa netta. Ampi 41 m2 di balcone offrono una vista meravigliosa sulla zona circostante e invitano a soggiornare. Le stanze sono luminose e amichevoli, l'ampliamento è moderno e ben mantenuto. Un bagno recentemente modernizzato con vasca e doccia, una galleria aperta, lucernari, caratteristiche pendenze del tetto e un camino svedese confortevole creano un'atmosfera di vita piacevole. Un garage con accesso diretto e una lavanderia separata con lavatrice e asciugatrice offrono un comfort aggiuntivo. Lot 2 - Stoccaggio storico con potenziale di sviluppo
Il secondo lotto ha una superficie di 1 495 m2 e è parzialmente costruito con una vecchia casa colonica, composta da un tratto residenziale, una stalla e edifici annessi. La parte posteriore nord-est della proprietà è non costruita e piantata con alberi da frutto più vecchi, il che dà alla proprietà un carattere idilliaco. Questa zona non costruita copre circa 1 033 m2, mentre la parte costruita misura 462 m2. A est, l'edificio esistente confina direttamente con la casa abitativa del lotto vicino n° 1117. La casa colonica risale a diverse epoche di costruzione e ha uno standard di ampliamento semplice. La sostanza esistente non è considerata di grande valore e non è protetta. Ciò crea la possibilità di realizzare un progetto di nuova costruzione di sostituzione con un'architettura moderna e di alta qualità in questo luogo preferito. Situazione della legge edilizia
Secondo il piano di zona edilizia legalmente valido del comune (approvato nel 1998), il lotto è in gran parte - con circa 1 230 m2 - nella zona centrale, mentre una parte posteriore di 265 m2 è assegnata alla zona di bordo centrale. Questa zonizzazione apre possibilità di progettazione polivalenti e rende la proprietà interessante sia per gli occupanti proprietari con spazi di vita individuali che per gli sviluppatori di progetti.
Questa proprietà combina l'atmosfera storica, il potenziale di espansione e la tranquillità paesaggistica. La combinazione di una casa abitativa con un ampliamento ben mantenuto e di un terreno spazioso con possibilità di sviluppo offre uno spazio per una varietà di concetti di utilizzo. Un'occasione rara per le persone con una visione, che apprezzano l'esistente e vogliono creare qualcosa di nuovo.
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Indirizzo esatto disponibile dopo la registrazione su neho.ch.
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