Edificio residenziale con 2 appartamenti e ingressi

749 000.-

19.09.2026, su homegate.ch

2800, Delémont

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Opportunità di investimento rara! L'edificio residenziale in un quartiere preferito di Delémont (Route de Bâle) consiste in due appartamenti separati, ciascuno con il proprio ingresso.

La combinazione di modernità, ampi spazi e tipologie abitative molto richieste sul mercato dei locazioni garantisce un'ottima attrattiva per gli inquilini o una configurazione ideale per un progetto intergenerazionale.

Unità 1: Appartamento di 3,5 locali al piano terra (64 m²) Un appartamento moderno, luminoso e perfettamente ottimizzato.

Area di vita (Area giorno):

· Un bel soggiorno di 33,50 m² con cucina aperta e area di vita spaziosa e conviviale.

Area notte (Area notte):

· Una grande camera da letto confortevole di 16 m².

· Una seconda camera da letto di 9,5 m² (ideale per un bambino, un armadio o uno studio).

· Un moderno bagno di 5 m² con doccia all'italiana.

Unità 2: Duplex spazioso (117 m²) Il comfort e gli spazi di una casa unifamiliare su due livelli.

Al 1° piano (Area giorno):

· Un grande e luminoso soggiorno di 32 m².

· Una grande cucina separata di 15 m².

· Una prima camera da letto di 9 m² (perfetta per uno studio o una camera dei bambini).

· Un pratico bagno per gli ospiti di 3 m².

Al 2° piano (Area notte):

· Una impressionante camera da letto principale di 30 m² con molte possibilità di arredamento.

· Una bella camera da letto aggiuntiva di 13,50 m².

· Un grande bagno familiare di 9,80 m².

Posizione geografica e trasporti

La connettività è uno dei punti di forza di questo indirizzo:

· Stazione ferroviaria di Delémont: La stazione è a circa 12 minuti a piedi (o solo 2-3 minuti in auto o in autobus). È un importante nodo ferroviario che consente di viaggiare facilmente senza auto.

· Trasporti pubblici: La Route de Bâle è direttamente servita dalle linee di autobus urbani, facilitando i viaggi quotidiani degli inquilini verso il centro città.

· Accesso stradale: L'autostrada A16 (Transjurane) è raggiungibile in pochi minuti, consentendo di bypassare rapidamente la città.

Scuole e formazione

Il quartiere è ideale per le famiglie o gli studenti, in quanto si trova in prossimità delle infrastrutture scolastiche:

· Istruzione secondaria: Il Collège de Delémont si trova sulla stessa strada (Route de Bâle 26), a poche centinaia di metri di distanza.

· Istruzione primaria e dell'infanzia: Le scuole primarie della città e le strutture di accoglienza extrascolastiche sono facilmente raggiungibili a piedi o attraverso percorsi sicuri.

· Istruzione superiore: Il campus della Haute École Arc (HE-Arc) e della HEP-BEJUNE si trovano proprio accanto alla stazione ferroviaria, rendendo la posizione attraente per gli studenti o i giovani professionisti.