Grande casa di villaggio con 2 appartamenti indipendenti

1 800 000.-

17.09.2026, su homegate.ch

1422, Grandson

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Nel cuore delle Tuileries-de-Grandson, questa costruzione di carattere offre una configurazione rara e numerose possibilità di utilizzo.
Situata su un terreno di 678 m², la proprietà si compone di due appartamenti indipendenti di 4,5 locali, di circa 150 m² ciascuno, distribuiti al 1° e 2° piano.
Gli alloggi beneficiano di volumi generosi, belle altezze sotto il soffitto e ampi spazi abitativi. Il 2° piano conserva in particolare camini decorativi che ne rafforzano il carattere.
Il piano terra offre oltre 100 m² di superfici accessorie con cantine, lavanderia, depositi e locali polivalenti, alcuni dei quali dispongono di un accesso indipendente dall'esterno.
La mansarda, con una superficie utile di oltre 170 m², costituisce un potenziale supplementare interessante per creare spazi ricreativi, di stoccaggio o, previa autorizzazione necessaria, per prevedere la creazione di ulteriori alloggi.
All'esterno, la proprietà dispone di un giardino, un cortile, diverse terrazze e una grande veranda vetrata.
4 posti auto esterni completano questa proprietà.
Grazie alla sua configurazione, questa casa può essere adatta a una o due famiglie, a un progetto intergenerazionale o a un acquirente che desideri combinare l'abitazione con l'attività professionale.
Situata in prossimità degli accessi autostradali, di Yverdon-les-Bains e della zona commerciale di En Chamard, beneficia di una posizione pratica nel cuore del Nord vaudois.
Punti di forza:
· 2 appartamenti indipendenti di 4,5 locali
· Circa 300 m² abitabili
· Più di 170 m² di superficie utile nella mansarda
· Più di 100 m² di locali accessori
· Terreno di 678 m²
· Giardino, cortile e grande veranda
· 4 posti auto esterni
· Vicinanza all'autostrada e a Yverdon-les-Bains
· Numerose possibilità di utilizzo

Dati tecnici
Elenco dei lavori effettuati su questo immobile, che ha beneficiato di una manutenzione costante:
1968 - Rifacimento completo della copertura
2000 - Verniciatura della pergola e rifacimento totale della facciata
2002 - Rifacimento della verniciatura della parte bassa delle facciate (lato giardino)
2003 - Appartamento 1° piano:
- Disposizione cucina + elettrodomestici
- Posa parquet (studio e camera da letto)
- Creazione ingresso porta, parete divisoria, scala terrazza
2007 - Installazione del riscaldamento a gas
2009 - Appartamento 2° piano: bagno - creazione doccia, sostituzione piastrelle e dell'intero mobile lavabo
2010
- Sostituzione di tutte le finestre (tranne 2 finestre della mansarda)
- Sostituzione di tutte le persiane in alluminio termolaccato
2012 - Pergola: posa di parquet a pavimento
Giardino: posa di palizzata, muretto e creazione di una terrazza
Piano terra: lavanderia - installazione colonna lavatrice-asciugatrice
2018
- Al 2° piano: sostituzione piano cottura e forno
- Installazione di un robot tagliaerba
2019 - Piano terra: tinteggiatura pareti e rifacimento soffitto + installazione scale + parte bassa facciate esterne Sud
2021 - Sostituzione caldaia (gas)