Grande casa di villaggio con 2 appartamenti indipendenti

1 800 000.-

17.09.2026, su homegate.ch

1422, Grandson

Tradotto automaticamente

Al cuore delle Tuileries-de-Grandson, questa casa di carattere offre una configurazione rara e numerose possibilità di utilizzo.
La proprietà si estende su un terreno di 678 m² e comprende due appartamenti indipendenti di 4,5 locali, di circa 150 m² ciascuno, disposti sui primi due piani.
Gli appartamenti godono di ampi volumi, altezze soffitto generose e spazi di vita ampi. Al secondo piano sono particolarmente degne di nota le caminetti decorativi che rafforzano il carattere della casa.
Il piano terra offre oltre 100 m² di superfici annesse con cantine, lavanderia, depositi e locali polivalenti, di cui alcuni hanno un accesso indipendente dall'esterno.
I mansardi di oltre 170 m² di superficie utile costituiscono un potenziale supplementare interessante per creare spazi di svago, di stoccaggio o, previa autorizzazione, ipotizzare l'allestimento di ulteriori appartamenti.
All'esterno della proprietà si trovano un giardino, un cortile, più terrazze e una grande veranda vetrate.
4 posti di parcheggio esterni completano questa proprietà.
Grazie alla sua configurazione, questa casa può essere adatta a una o due famiglie, a un progetto intergenerazionale o a un acquirente che desidera combinare abitazione e attività professionale.
La casa si trova vicino agli accessi autostradali, a Yverdon-les-Bains e alla zona commerciale di En Chamard e beneficia di una posizione pratica nel cuore del Nord vaudois.
Punti di forza:
· 2 appartamenti indipendenti di 4,5 locali
· Circa 300 m² abitabili
· Oltre 170 m² di superficie utile nei mansardi
· Oltre 100 m² di annesse
· Terreno di 678 m²
· Giardino, cortile e grande veranda
· 4 posti di parcheggio esterni
· Vicinanza autostrada e Yverdon-les-Bains
· Numerose possibilità di utilizzo

Dati tecnici
Elenco dei lavori di questo immobile che hanno fatto l'oggetto di una manutenzione regolare:
1968 - Cambio completo del tetto
2000 - Pittura della pergola e rifacimento totale della facciata
2002 - Pittura della parte inferiore della facciata (lato giardino)
2003 - Appartamento al 1° piano:
- Allestimento cucina + elettrodomestici
- Posizione parquet (studio e camera da letto)
- Creazione ingresso, parete di separazione, scala terrazza
2007 - Installazione del riscaldamento a gas
2009 - Appartamento al 2° piano: bagno - creazione doccia, cambio del rivestimento e del mobile lavabo
2010
- Cambio di tutte le finestre (tranne 2 finestre dei mansardi)
- Sostituzione di tutti i serramenti con alluminio termolaccato
2012 - Pergola: posizione parquet sul pavimento
Giardino: posizione palizzata, muro e creazione terrazza
Piano terra: lavanderia - posizione colonna lavaggio-asciugatura
2018
- Al 2° piano: cambio piastra di cottura e forno
- Installazione di un tosaerba robot
2019 - Piano terra: pittura pareti e rifacimento soffitto + montaggio scala + parte inferiore facciata esterna Sud
2021 - Cambio caldaia (gas)