Ampia casa familiare, terreno di 1147 m2

1 300 000.-

01.07.2026, su homegate.ch

1400, Yverdon-les-Bains

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Situata alle porte di Yverdon, vicino alla zona di Chamard, questa bella casa individuale seduce con i suoi volumi generosi, la sua eccellente luminosità e il suo ambiente pacifico.

A 500 m dai trasporti pubblici per la stazione di Yverdon e il centro di Yverdon.

Con quasi 200 m² di spazio abitabile, il suo seminterrato scavato e i suoi spazi esterni paesaggistici, offre un ambiente ideale per una famiglia che cerca comfort, intimità e vicinanza alle comodità.

I punti di forza

· 5 camere da letto spaziose (possibilità di una quinta)

· 3 bagni e 3 WC, distribuiti su tre livelli

· Cucina attrezzata con accesso diretto al giardino

· Soggiorno luminoso con balcone e area di lettura adiacente

· Sala da pranzo indipendente (ex camera da letto convertita)

· Seminterrato con lavanderia, cantina, bagno e stanza polivalente

· Annessione esterna di 20 m², riscaldato, isolato e dotato di camino

· Ampia terrazza, giardino alberato e doppio garage

· Esposizione ottimale e ambiente tranquillo

Esterno e ambiente di vita

Il giardino offre una vera bolla di serenità con una grande terrazza ideale per i pasti estivi.

La stanza estiva riscaldato è un asset unico: può fungere da sala da pranzo, ufficio, stanza dei giochi o area di relax.

L'intera proprietà beneficia di esposizione a sud e luminosità permanente.

Posizione e comodità

Valeyres-sous-Montagny gode di una posizione strategica che combina la tranquillità della campagna e la vicinanza alla città:

· Scuole materne e primarie nel villaggio

· Scuole secondarie, palestra e centri di formazione a Yverdon-les-Bains

· Negozio, ristoranti, supermercati Migros, Coop, Denner a 5 minuti

· Ospedale e centri medici di Yverdon

· Stazione ferroviaria e autobus nelle vicinanze

· Centro sportivo, campi da calcio, tennis, piscina, sentieri per trekking e piste ciclabili nei dintorni

· Accesso rapido all'autostrada A1 (Losanna - Neuchâtel)

Una casa pensata per la vita familiare

Questa proprietà offre un ambiente caldo e funzionale, ideale per una famiglia che cerca spazio e comfort, rimanendo vicina alle comodità.

Il suo annesso abitabile, seminterrato completo e molti ambienti modulari consentono una grande flessibilità di utilizzo (lavoro a distanza, tempo libero, camera degli ospiti o affitto parziale).

Le immagini corrispondono alla proprietà, ma i mobili e gli elementi vari sono stati cambiati per permettervi di proiettarvi meglio; saranno utili durante la visita per immaginare il potenziale reale a disposizione.

Ha bisogno di essere rinfrescato, poiché ha tappezzeria e altri elementi che devono essere aggiornati al gusto odierno, ma il potenziale c'è, in attesa di voi.

Contattateci oggi per ricevere la documentazione completa e pianificare una visita.

Una casa rara sul mercato, che combina volume, luce e serenità a due minuti da Yverdon-les-Bains.