Bella casa di villaggio con 3 appartamenti, terrazza e

3 500 000.-

13.10.2026, su homegate.ch

1429, Giez

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Esclusività BARNES Yverdon!
Costruito su un terreno di quasi 2.000 m², tranquillo e ben esposto, questa proprietà di alta gamma, ristrutturata, soddisferà gli amanti di ambienti spaziosi.

L'edificio era in precedenza una rinomata locanda nella regione, che è stata completamente trasformata in una residenza dal 2015 ad oggi, con materiali di alta gamma per riguadagnare tutta l'eleganza di un tempo e il comfort attuale. La casa è sempre stata mantenuta con cura e si trova in ottimo stato. La proprietà dispone di 10 locali, distribuiti su tre piani + seminterrato, e offre una generosa superficie abitabile di 550 m², divisa in 3 appartamenti (monolocale, 3 locali e 5,5 locali) con interessanti potenzialità di locazione.

Gli ambienti beneficiano di bei volumi, conferendo loro molto carattere, sia negli spazi di vita, che nei bagni o nelle camere da letto. La progettazione interna è stata studiata intelligentemente per offrire la massima luce e creare un'atmosfera calda e un'ambiente unico e molto piacevole.

Un'ampia terrazza con campo da petanque, nonché un giardino bellamente paesaggistico, schermato dalle viste, vi permetterà di godere di piacevoli serate estive. Per poter godere all'aperto durante tutto l'anno, la proprietà dispone di un soggiorno esterno coperto con cucina estiva, nonché di un annesso con bagno (possibilità di creare uno spa).

Un garage doppio riscaldato, un posteggio, nonché più parcheggi esterni completano la proprietà.
Questa proprietà dal carattere unico vi sorprenderà con la sua autenticità e il suo fascino innegabile.

Seminterrato:
- Vari locali

- Locale tecnico

Piano terra:
- Ingresso
- Sala giochi
- Locale di deposito

Casa principale (5,5 locali):
- Ingresso
- Cucina attrezzata di alta gamma con accesso esterno
- Sala da pranzo con bar
- Salotto con camino e accesso esterno
- Lavanderia
- Servizio igienico separato

1° piano:
Casa principale (5,5 locali):
- Ampia suite genitoriale con stufa, due armadi, servizio igienico separato, doccia con soffioni e vasca da bagno con idromassaggio

Monolocale (annesso):
- Ingresso indipendente
- Cucina attrezzata con lucernario
- Salotto-camera da letto con travi a vista
- Posto auto con posteggio, incluso nel canone di locazione
Canone di locazione mensile: CHF 1.100.- (Custode a richiesta, solo se necessario; stipendio + CHF 800.- deduzione dal canone di locazione)

Appartamento di 3 locali:
- Cucina-sala da pranzo aperta sul salotto con accesso alla terrazza privata
- 2 camere da letto
- Bagno
- Terrazza con vista sulle Alpi

Canone di locazione mensile: CHF 1.300.-

2° piano:
Casa principale (5,5 locali):
- Ampia sala fitness con possibilità di creare due camere da letto aggiuntive
- Servizio igienico separato

Mansarda:
Casa principale (5,5 locali):
- Ampia camera da letto con armadio e travi a vista

Particolarità:
Aree esterne:
- Giardino paesaggistico
- Soggiorno esterno coperto con cucina estiva attrezzata
- Barbecue
- Forno a pizza
- Servizio igienico separato con possibilità di creare una doccia o area spa

- Locale di deposito
- Terrazza
- Campo da petanque
- Pollaio