Casa di villaggio del XVIII secolo - 246 m² abitabili / circa 330

2 550 000.-

15.09.2026, su homegate.ch

1288, Aire-la-Ville

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Nel cuore di Aire-la-Ville, in un ricercato ambiente di villaggio a pochi minuti da Bernex, questa casa di carattere risalente al 1790 offre una combinazione particolarmente affascinante di fascino storico, volumi generosi e comfort contemporaneo.

Rinnovata profondamente nel 2004 e successivamente migliorata nel 2016 dai suoi attuali proprietari, la proprietà si sviluppa su circa 246 m² abitabili e quasi 330 m² di superfici utili, distribuiti su quattro livelli, interrati e mansarde compresi. Si trova su un terreno di 555 m², arricchito da un giardino alberato e protetto dalla vista dei passanti.

La distribuzione è stata pensata per offrire al contempo splendidi spazi di ricezione, un'organizzazione familiare confortevole e una reale flessibilità d'uso.

Al piano terra (circa 130 m²), l'ingresso si apre su un generoso spazio di vita e di ricezione. Il soggiorno, caldo e luminoso, si articola attorno a un'elegante zona con camino in pietra naturale. Esso comunica con una cucina semi-aperta, funzionale per l'uso quotidiano e che può essere interamente aperta secondo i desideri.

Gli spazi abitativi si estendono naturalmente verso l'esterno: una terrazza ospita un jacuzzi e si apre su un giardino alberato di circa 380 m², creando un vero spazio di relax riparato dagli sguardi.

Al piano superiore (circa 130 m²), la zona notte comprende tre camere da letto, tra cui una suite padronale dotata di proprio dressing e bagno privato. Un secondo bagno e un WC separato completano questo livello.

L'ultimo piano (circa 70 m²) costituisce uno dei veri punti di forza della casa. Sotto le ampie strutture del tetto, uno spazio generoso e luminoso offre un'ampia sala polivalente oltre a un soppalco. Ufficio, sala giochi, spazio creativo, salotto privato o camera per gli ospiti: questo livello può evolversi in base allo stile di vita dei futuri occupanti.

Il seminterrato, di circa 60 m², completa intelligentemente la proprietà con una cantina per il vino, diversi spazi di stoccaggio, una lavanderia e il locale tecnico che ospita in particolare la sottostazione della rete termica SIG.

In tutta la casa, travi a vista, materiali di carattere, camini e volumi generosi richiamano la storia dell'edificio, mentre i successivi rinnovamenti permettono un utilizzo familiare attuale e confortevole.

All'esterno, due posti auto completano la proprietà.

In sintesi:

· Casa di villaggio di carattere risalente al 1790
· Circa 246 m² abitabili
· Quasi 330 m² di superfici utili
· Terreno di 555 m²
· Giardino alberato di circa 380 m²
· Tre camere da letto + ampio spazio polivalente all'ultimo livello
· Suite padronale con dressing e bagno
· Due bagni
· Splendidi spazi di ricezione
· Camino in pietra naturale
· Terrazza con jacuzzi
· Seminterrato di circa 60 m²
· Riscaldamento tramite rete termica SIG
· Due posti auto
· Importante ristrutturazione nel 2004 e miglioramenti nel 2016

Una proprietà singolare per gli acquirenti che ricercano il fascino di una casa antica senza rinunciare ai volumi, al giardino e al comfort di un'abitazione familiare, in uno dei comuni di villaggio della campagna ginevrina.

Prezzo di vendita: CHF 2'550'000.-

Dossier completo e visite su richiesta presso Classicus Real Estate SA.