Autentica casa di villaggio del XVIII secolo con spazi

345 000.-

22.09.2026, su homegate.ch

1945, Liddes

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Autentica casa di villaggio del XVIII secolo situata nel cuore dell'antico borgo, con un potenziale di trasformazione e sistemazione eccezionale.

Lasciatevi sedurre da questa testimonianza del patrimonio alpino e immaginate il vostro futuro progetto di vita nel cuore del Pays du Saint-Bernard.

Scoprirete il fascino intramontabile di questa dimora storica situata nel centro del villaggio. Situata su una parcella di 230 m2, questa proprietà rara fa parte di un insieme architettonico omogeneo del XVIII secolo, offrendo un'anima e un carattere unici.

Dal salone, la casa offre una vista libera sul comprensorio sciistico di Vichères e sulle maestose Tours de Bavon.

La parte abitabile di 3,5 locali (circa 90 m2) seduce immediatamente per la sua atmosfera autentica e calorosa. Si distribuisce come segue:
· Ingresso con scala in pietra
· Cantina
· Camera doppia con armadi e parete in beudrons d'epoca
· Cantina con accesso alla corte interna
· Bagno con WC
· Soggiorno di carattere: parquet oliato, travi incise originali e stufa in pietra ollare del 1912, vero cuore della casa
· Camera
· Cucina ristrutturata con stufa a legna: uno spazio incantevole, perfettamente integrato nello stile antico
· Bagno con doccia
· Grande laboratorio con accesso al balcone
· Mezzanino di circa 40 m2 che offre interessanti possibilità di sistemazione e trasformazione
· Uscita sul lato est

L'immobile dispone di spazi esterni rari per una proprietà situata nel centro del villaggio:
· Una corte interna pavimentata d'epoca di circa 52 m2, ideale per godersi l'esterno in totale privacy o per ricavare posti auto
· Un generoso balcone coperto di 13 m2 orientato a ovest
· Un fienile attiguo di 46 m2 di superficie distribuito su due livelli, che include un piccolo garage chiuso

Con un volume totale principale di circa 825 m3 (SIA) distribuito su 4 livelli e il suo fienile attiguo di circa 225 m3, questo immobile offre interessanti possibilità di trasformazione.

Che desideriate creare camere aggiuntive, un atelier d'artista o un alloggio indipendente, la struttura permette di dare libero corso ai vostri progetti di ristrutturazione.

Ristrutturazioni:
· La copertura dell'edificio residenziale è stata ristrutturata negli anni '80
· Il balcone terrazza è stato ristrutturato nel 2015
· Il bagno, la cucina e gli scarichi sanitari sono stati completamente rifatti tra il 1999 e il 2003.
· Un nuovo boiler è stato installato nel 2015.
· Nel 2021 l'isolamento e l'impianto elettrico del soffitto del bagno sono stati rifatti a nuovo

Caratteristiche:
· Abitabile nello stato attuale
· Riscaldamento a legna con radiatore elettrico di supporto
· Immobile vendibile come residenza secondaria e a persone domiciliate all'estero
· Interessanti possibilità di sistemazione e trasformazione
· Fascino storico preservato (travi, pietre, pareti in beudrons, porte d'epoca)
· Posizione tranquilla e centrale
· Fienile da ristrutturare a breve o medio termine (la copertura presenta debolezze strutturali)

Per tutti i dettagli, visitate il nostro sito: :

Liddes è un comune di montagna situato nel distretto dell'Entremont in Vallese, situato a un'altitudine di circa 1350 metri. Il villaggio beneficia di una posizione strategica in prossimità dell'asse internazionale del Gran San Bernardo, che collega Martigny all'Italia. Il comune conta poco meno di 800 abitanti e si compone di dieci villaggi e frazioni dal carattere autentico. La sua posizione permette di godere del comprensorio sciistico di...