Casa storica plurifamiliare con tre unità abitative in

Su richiesta

14.09.2026, su homegate.ch

8135, Langnau am Albis

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Questa casa plurifamiliare dal carattere distintivo, composta da tre unità abitative indipendenti, si trova in Sihltalstrasse 90 a 8135 Langnau am Albis.

Le origini dell'edificio risalgono a circa il 1700.
La struttura edilizia storica è stata ampiamente rinnovata in più fasi e sottoposta a manutenzione continua.
Oggi l'immobile si presenta come una casa plurifamiliare curata e completamente locata, con standard abitativi moderni.

Ristrutturazioni e rinnovi principali:
· 2000–2005: Risanamento del tetto

· 2007: Sostituzione degli infissi

· 2008: Nuovo impianto di riscaldamento

· 2008/09: Risanamento energetico della facciata

· 2008/09: Rinnovo degli impianti elettrici

· 2008/09: Risanamento completo degli appartamenti al piano superiore e nel sottotetto

· 2020: Risanamento completo dell'appartamento al piano terra

· 2021/22: Riparazioni puntuali al piano superiore e nel sottotetto

· 2024: Rinnovo della tubazione fognaria

Mix di appartamenti (superficie abitabile netta):
Piano terra: appartamento con 3.5 locali | ca. 72 m²
Piano superiore: appartamento con 3.5 locali | ca. 82 m²
Sottotetto: appartamento loft | ca. 63 m²
Superficie abitabile totale: ca. 217 m²

Nel seminterrato si trovano le cantine assegnate agli appartamenti, nonché locali tecnici e secondari.

Situazione reddituale: Immobile completamente locato
Prezzo di vendita: su richiesta

L'immobile offre una solida base reddituale, carattere storico e un potenziale di sviluppo a lungo termine. Uno studio di concetto mostra la possibilità di unire in futuro il piano superiore e il sottotetto in un ampio appartamento duplex.
La posizione centrale vicino alla stazione di Langnau-Gattikon e l'ottimo collegamento con Zurigo sottolineano l'attrattiva dell'immobile.
Forniamo volentieri ulteriori informazioni e la documentazione di vendita dettagliata agli interessati su richiesta.

Restiamo in attesa di un vostro contatto.