3 appartamenti spaziosi, molte possibilità - Casa

764 000.-

14.10.2026, su homegate.ch

5313, Klingnau

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3 appartamenti spaziosi, molte possibilità - Casa multifamiliare con carattere Nel quieto sud-est di Klingnau, a circa sei chilometri dal confine tedesco, questa casa multifamiliare caratteristica con tre unità abitative spaziose vi aspetta.
La proprietà combina il fascino storico con spazi abitativi spaziosi e possibilità di utilizzo polivalenti. Che sia come casa multigenerazionale, per combinare l'uso proprio e l'affitto o come investimento di capitale - l'oggetto offre prospettive interessanti per diversi concetti di utilizzo.
Ciò che è particolarmente attraente è la combinazione di tessuto edilizio storico e comfort di vita moderno. La costruzione a travi parzialmente preservata, il seminterrato storico e altri dettagli architettonici danno alla proprietà un carattere inconfondibile.
Tre unità abitative spaziose I tre appartamenti hanno ciascuno il proprio carattere e offrono molto spazio per diversi bisogni di vita.
Al piano terra, c'è un appartamento di 3,5 locali di circa 100 m² di superficie abitabile e una propria zona di soggiorno.
Il 1° piano superiore comprende un appartamento di 4,5 locali spazioso di circa 147 m² di superficie abitabile e una terrazza di circa 26 m².
Al piano superiore, troverete una mansarda di 5,5 locali attraente di circa 155 m² di superficie abitabile e una terrazza spaziosa di circa 35 m².
Tutte e tre le unità abitative hanno cucine integrate di alta qualità e offrono così una buona base per un comfort di vita confortevole.
I punti salienti in un colpo d'occhio · Casa multifamiliare con tre unità abitative spaziose
· circa 402 m² di superficie abitabile complessiva
· miscela di 3,5 a 5,5 locali
· zona di soggiorno e due terrazze spaziose
· costruzione a travi storica parzialmente preservata
· seminterrato storico caratteristico
· cucine integrate di alta qualità in tutti e tre gli appartamenti
· polivalente per l'uso proprio e l'affitto
· piani di ristrutturazione esistenti
· STOWE-fähig - divisione in proprietà condominiale possibile
· ambiente di vita naturale e familiare
· stazione e infrastrutture facilmente raggiungibili
Potenziale di sviluppo e utilizzo interessante Oltre agli spazi abitativi spaziosi, la proprietà offre possibilità di utilizzo interessanti per il futuro.
I piani di ristrutturazione esistenti già forniscono una base per modernizzazioni individuali e uno sviluppo possibile della proprietà.
Inoltre, la proprietà è STOWE-fähig. Ciò significa che c'è essenzialmente la possibilità di dividerla in proprietà condominiali e di vendere le unità abitative individualmente in seguito.
Questa flessibilità rende la casa multifamiliare interessante per gli acquirenti privati e gli investitori a lungo termine.
Posizione e ambiente Klingnau combina un ambiente di vita naturale con un'infrastruttura facilmente raggiungibile e il fascino speciale della città storica.
Un parco giochi pubblico è già situato a circa 100 metri. La stazione SBB è a circa 300 metri, mentre le possibilità di shopping sono raggiungibili a circa 800 metri.
Le scuole, la piscina, il lago e le diverse aree di svago sono facilmente raggiungibili.
La vicinanza al confine tedesco e la combinazione di natura, infrastrutture e possibilità di svago contribuiscono ulteriormente all'attrattiva della posizione.
Ci ha suscitato il vostro interesse? Le proprietà con questa combinazione di carattere storico, tre unità abitative spaziose e potenziale di sviluppo e utilizzo polivalente sono raremente disponibili.
Saremmo lieti di inviarvi la documentazione di vendita completa e ulteriori informazioni sui piani di ristrutturazione esistenti e di concordare un appuntamento di visita personalizzato.
Contattateci oggi - ci piacerebbe presentarvi questa casa multifamiliare speciale a Klingnau di persona.
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