Vivere con una vista panoramica e aree di svago vicine

4 900.- al mese

31.08.2026, su homegate.ch

8135, Langnau am Albis

Tradotto automaticamente

Su Rütibohlstrasse a Langnau am Albis, immersa in una zona residenziale tranquilla e verde della valle della Sihl, questa spaziosa casa unifamiliare con un appartamento studio separato si presenta. Convince per la sua luminosità, il piano aperto e conviviale su due livelli, e per la grande area esterna.

La proprietà affittata comprende la parte principale della casa. L'appartamento studio appartenente alla casa sarà occupato dai proprietari in futuro e dispone di un ingresso completamente separato, in modo che entrambe le parti possano godere della loro privacy senza restrizioni.

Attraverso l'accesso privato, si entra al piano terra, il cuore della casa. Qui, un ampio spazio di vita e di pranzo luminoso si apre, gradevolmente strutturato da travi in legno caratteristiche e dando alla stanza una nota calda e accogliente. La cucina moderna e lucida è integrata apertamente nel soggiorno e forma, con il suo angolo pranzo, un centro di socialità per la vita quotidiana. Finestre dal pavimento al soffitto creano una transizione dolce verso l'esterno: ampi spazi esterni (circa 72 m²) prolungano il soggiorno all'aperto in estate e offrono molto spazio nel verde.

Il piano superiore colpisce per il suo carattere di soffitta luminosa e irradia un'atmosfera particolarmente conviviale. Grande lucernari nelle falde dei tetti rivestite di bianco assicurano molta luminosità. Molte stanze spaziose possono essere utilizzate in modo flessibile come camere, stanze per i bambini o studi e attualmente servono come camere e studio a casa. Il bagno di questo piano è dotato di una doccia spaziosa.

Pavimenti in parquet caldi al piano superiore e pavimenti in lastre a basso mantenimento al piano terra completano l'offerta. In combinazione con la grande area esterna privata, si crea un'abitazione ideale per tutti coloro che valorizzano lo spazio, la tranquillità e la vicinanza alla natura.
Langnau am Albis si trova nella valle pittoresca della Sihl, ai piedi dell'Albis, a pochi chilometri a sud di Zurigo, immersa tra la Sihl, le pendici della catena dell'Albis e il parco naturale di Sihlwald. Langnau am Albis combina charme di villaggio e tranquillità rurale, rendendola particolarmente apprezzata dalle famiglie e da coloro che cercano il riposo. Dalla stazione di Langnau-Gattikon, si può raggiungere la stazione principale di Zurigo con il S4 in circa 21 minuti; in auto, il centro città è raggiungibile in circa 30 minuti. Servizi commerciali come Migros e Coop, un'offerta scolastica completa dalla scuola materna al livello secondario, e la vasta area di svago di Sihlwald e Albis completano la alta qualità della vita.

La casa unifamiliare di Rütibohlstrasse 21 si trova in un quartiere residenziale tranquillo e ben curato, circondato da case unifamiliari e molto verde. Il supermercato più vicino è a distanza di cammino, la stazione di Langnau-Gattikon con collegamento S-Bahn diretto a Zurigo è a circa 10-12 minuti a piedi, e una fermata dell'autobus è nelle vicinanze. Contestualmente, le aree di svago verdi di Sihlwald e Albis rimangono facilmente accessibili, ideale per tutti coloro che cercano un rifugio familiare conviviale con buone connessioni alla città.