Casa di villaggio caratteristica con 180 m² di spazio

2 950 000.-

29.10.2026, su homegate.ch

8135, Langnau am Albis

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I punti più importanti in un colpo d'occhio· Anno di costruzione 1892, svuotata e ricostruita nel 2006
· Circa 180 m² di spazio abitativo netto e circa 90 m² di spazio commerciale con ingresso separato
· Opportunità di combinare vita, lavoro o hobby
· 483 m² di terreno con giardino e grande terrazza e un balcone
· Doppio garage con accesso diretto alla casa e 3 posti auto esterni
· Riscaldamento a pavimento, camino
· Riscaldamento a gas e boiler rinnovati nel 2015
· Centro del villaggio, scuole, piscina, strutture sportive e Sihltalbahn a distanza di cammino

Vivere con charme e comfortNel cuore del villaggio storico di Langnau am Albis, una proprietà speciale vi aspetta, combinando charme storico e comfort di vita moderno. La casa originariamente costruita nel 1892 è stata svuotata e ricostruita nel 2006. Su circa 180 m² di spazio abitativo, stanze parzialmente alte, parquet in quercia oliato e piastrelle in ceramica offrono un'atmosfera di vita elegante. Il cuore della proprietà è la cucina aperta con isola di cucina, bar e sala da pranzo spaziosa. Da lì, potete accedere direttamente alla terrazza soleggiata a sud e al giardino protetto. Un angolo salotto con camino, un'altra stanza, un bagno per gli ospiti e un grande balcone completano questo piano.Al piano superiore, ci sono due camere da letto, ciascuna con il proprio bagno. Una ha una vasca da bagno angolare, una doccia e un doppio lavandino, l'altra ha la propria doccia e un armadio a muro.
Vivere e lavorare sotto lo stesso tettoUn punto di forza particolare è lo spazio commerciale di circa 90 m² al piano terra con ingresso separato. Le stanze attualmente auto-utilizzate comprendono uno spazio di vendita, un ufficio e un bagno.Per una pratica, uno studio, uno spazio per gli hobby, un ufficio o un negozio - lo spazio offre possibilità di utilizzo polivalenti e può essere affittato separatamente.
Altri vantaggiAl piano inferiore, una stanza tecnica, una lavanderia, una cantina naturale e altre stanze secondarie offrono uno spazio di stoccaggio supplementare. Il doppio garage accessibile direttamente e i tre posti auto esterni offrono un comfort supplementare. In totale, la proprietà dispone di circa 250 m² di spazio utilizzabile, più lo spazio commerciale.
Posizione centrale e attraenteLe strutture di shopping, le scuole, la posta, la banca, la piscina, le strutture sportive e la stazione sono facilmente accessibili a piedi. Con la Sihltalbahn, potete raggiungere Zurigo in circa 20 minuti.
Una proprietà con molte possibilitàSia per le famiglie che hanno bisogno di spazio, i lavoratori indipendenti o gli acquirenti che vogliono trarre vantaggio da redditi di locazione supplementari - questa proprietà combina una vita spaziosa con possibilità di utilizzo polivalenti.

Indirizzo esatto disponibile dopo la registrazione su neho.ch.
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