Proprietà familiare ai margini delle vigne con permesso di

1 650 000.-

14.09.2026, su homegate.ch

2088, Cressier NE

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Posizionata in una posizione dominante nel cuore del villaggio viticolo di Cressier, questa villa familiare si apre su un orizzonte raro: i filari di viti estendono il giardino fino alle colline e il silenzio è disturbato solo dal vento nelle foglie. In fase di ristrutturazione completa, combina il fascino di una casa radicata con il comfort di un interno ripensato.

Al piano terra, batte il cuore della casa. Sotto un soffitto inclinato e rivestito, ampie finestre catturano la luce e aprono il soggiorno sul giardino; un camino troneggia lì come un punto di ancoraggio. La cucina contemporanea, con facciate in antracite e legno chiaro, prolunga lo spazio, mentre la sala da pranzo si apre su una veranda in vetro, un vero e proprio giardino d'inverno, aperto all'esterno. Due camere da letto e un bagno completano questo caldo piano.

Al piano superiore, l'atmosfera si fa più intima: una bella camera da letto principale con cabina armadio beneficia di una vista libera, completata da uno spazio studio e una stanza di deposito.

Sotto, un vasto seminterrato si estende con garage, laboratorio, cantina e lavanderia, una generosità di spazio che è diventata rara.

E all'esterno, tutto respira: 1'456 m² di terreno piano e alberato, una piscina da risvegliare, alberi da frutto e questa vista aperta sulle vigne che non si trova da nessun'altra parte sul Littorale.

Cosa fa la differenza:
· Permesso di costruire per 2 ville aggiuntive di circa 160 m² (lotti B & C). Un potenziale di sviluppo già validato

· Sala cattedrale sotto soffitto rivestito, camino e ampie finestre

· Cucina contemporanea completamente attrezzata, aperta sul soggiorno

· Camera da letto principale con cabina armadio

· Veranda/giardino d'inverno con accesso diretto al giardino

· Seminterrato polifunzionale: 2 garage, laboratorio, cantina, lavanderia, locale tecnico

· Terreno piano e alberato di 1'456 m², piscina, direttamente sul vigneto

· Scuola, stazione e autostrada in pochi minuti; tra lago di Neuchâtel e lago di Bienne

Una proprietà unica, dove ambiente di vita, rarità fondiaria e potenziale di valorizzazione si incontrano.

Per aiutarvi a progettare, un documento "prima/dopo" è disponibile per il download: presenta gli spazi nel loro stato attuale, accompagnati da una proiezione progettata.

Lasciatevi sedurre da questa proprietà prima che lo facciano gli altri: prenotate la vostra visita ora.