ESCLUSIVA - Magnifica villa familiare di 130m2 - con

1 495 000.-

11.09.2026, su homegate.ch

1071, Chexbres

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Situata a Crémières, questa villa familiare offre una superficie di vendita netta di circa 130 m² (pareti interne e terrazza ponderata secondo gli standard USPI), distribuita su volumi luminosi e funzionali. Dispone di 3 camere da letto e un quarto ambiente in mansarda di 6 m², ideale come ufficio o camera per gli ospiti. La terrazza di 20 m² invita ai pasti all'aperto, con una vista libera sulle montagne e una prospettiva parziale sul lago.
Interamente ristrutturata nel 2015 (pitture, bagno, pavimenti, finestre, riscaldamento), la villa offre un comfort immediato. Solo la cucina rimane da personalizzare secondo i propri gusti, una bellissima opportunità per chi desidera imprimere il proprio tocco.
Il giardino di 830 m², con il suo spazio per l'orto e il capanno da giardino, sedurrà gli amanti della natura e del giardinaggio. Una cantina di 45 m² completa la proprietà, offrendo un apprezzabile spazio di stoccaggio. Per quanto riguarda il parcheggio, la villa dispone di 2 posti coperti e di 1 o 2 posti esterni supplementari.
Costruita nel 1974, riscaldamento a gas.
Disponibile subito, in attesa che gli attuali proprietari organizzino il loro trasloco.
Resto a vostra disposizione per organizzare una visita o per qualsiasi ulteriore informazione.
Punti di forza

Superficie di vendita netta: circa 130 m² (standard USPI), 4.5 locali
3 camere da letto + ufficio/camera ospiti in mansarda (6 m²)
Terrazza 20 m²
Cantina di 45 m²
Giardino 830 m² con orto e capanno da giardino
Ristrutturazione completa 2015 (pittura, bagno, pavimenti, finestre, riscaldamento)
2 posti coperti + 1 o 2 posti esterni
Vista montagne, vista parziale lago
Riscaldamento a gas
Costruzione 1974
Disponibile subito

(Superficie di vendita netta calcolata secondo gli standard USPI: superficie netta abitabile + pareti interne (env. 5%) + terrazza ponderata al 33%.)