Appartamento di 4.5 locali con circa 62m² di oasi di

1 040 000.-

11.09.2026, su homegate.ch

5032, Aarau Rohr

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Nel popolare quartiere di Aarau di Rohr, è in corso di realizzazione un moderno edificio con "Quellhölzli" in una posizione ben collegata e tranquilla. In un edificio a forma di u, sono in costruzione 35 appartamenti di proprietà di alta qualità da 3,5 e 4,5 locali con orientamento a sud ottimale.

Questo spazioso appartamento di giardino di 4,5 locali al piano terra dispone di un'area esterna eccezionalmente privata di circa 62 m² – ideale per soggiornare, fare barbecue o rilassarsi nel verde. La posizione tranquilla, leggermente distante dal parco giochi per bambini, crea una privacy aggiuntiva senza sacrificare l'insediamento adatto ai bambini.

Un vero e proprio rifugio nel mezzo del quartiere nuovo di Quellhölzli.

I vostri vantaggi in un colpo d'occhio:
· Ampio spazio esterno di circa 62m²

· Appartamenti per famiglie e per coppie

· Facciata in legno moderna

· Norma Minergie-P con sistema fotovoltaico sul tetto

· Nuovo edificio, pronto per essere occupato nel Q4 2028

· Ampie finestre per molta luce naturale

· Ogni appartamento dispone del proprio spazio esterno con orientamento a sud (balcone/terrazza)

· Diverse sale per biciclette

· Ampi spazi verdi con parco giochi per bambini attraente – insediamento adatto ai bambini

· Ricreazione direttamente davanti alla porta: Aare e foresta a proximità immediata

· Molto buone connessioni di trasporto (trasporti pubblici e auto), vicino ad Aarau

· Negozio (Coop), Telli Center, città di Aarau nelle vicinanze

· Un posto auto può essere acquistato per 40 000 CHF supplementari (altri posti auto disponibili su richiesta)

· Questo progetto di edificio nuovo combina qualità della vita, posizione e sostenibilità al più alto livello.

· Certificato Minergie-P

Ambiente:
· Tempo di cammino: 1 minuto a piedi, fermata dell'autobus "Quellhölzli"

· Scuola: 10 minuti a piedi – Scuola primaria Brunnbach, asilo nido Chilewäg

· Supermercato: 5 minuti in auto – Coop

· Trasporti pubblici: 10 minuti in autobus – Stazione di Aarau

· Autostrada A1: 7 minuti in auto

Trovate più opzioni di alloggio nel progetto Aarau-Rohr sul nostro sito web del progetto.

Contatto:
Seraina Invest AG · Baarerstrasse 37, 6300 Zug
Kim Jana Häusler, +41 58 458 44 71,